2015紫薇花園街坊丘商業(yè)部分項(xiàng)目企劃書項(xiàng)目定位規(guī)劃方案建議書（36頁(yè)）.pptx

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1、183183街坊街坊3/13/1丘商業(yè)部分丘商業(yè)部分項(xiàng)目企劃書項(xiàng)目企劃書紫薇花園紫薇花園鬧中取靜城市中一片小森林信拓投資 / 涵予企劃 / 石上建筑 / 梓龍工作室目錄目錄距地鐵分鐘8區(qū)域分析區(qū)域分析概念方案概念方案商務(wù)條件商務(wù)條件長(zhǎng)寧區(qū)概況長(zhǎng)寧區(qū)概況長(zhǎng)寧區(qū)位于上海中心城區(qū)西部，東連靜安區(qū)，西與西南鄰閔行區(qū)，東南接徐匯區(qū)，北與普陀區(qū)以吳淞江（蘇州河）為界。區(qū)內(nèi)有國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，上海最集中的涉外高標(biāo)準(zhǔn)住宅商務(wù)辦公綜合區(qū)古北新區(qū)，服務(wù)長(zhǎng)三角、輻射全中國(guó)的高端商務(wù)區(qū)。臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)精品長(zhǎng)寧精品長(zhǎng)寧國(guó)際化程度最高國(guó)際化程度最高國(guó)際商都國(guó)際商都智慧高地智慧高地活力城區(qū)活

2、力城區(qū)大虹橋大虹橋距虹橋距虹橋1號(hào)航站樓號(hào)航站樓本案0.6公里0.5公里中環(huán)往南中環(huán)往南上匝道上匝道虹橋經(jīng)虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)2.3公里古北新區(qū)方向古北新區(qū)方向2公里2號(hào)線威寧路站號(hào)線威寧路站4.8公里中環(huán)往北中環(huán)往北上匝道上匝道0.8公里項(xiàng)目交通情況項(xiàng)目交通情況軌交步行8分鐘駕車中環(huán)3分鐘便利/便捷/多元大虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)大虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)2.6公里住宅住宅天臺(tái)家園總戶數(shù)：1700戶交房時(shí)間：2003-12均價(jià)：4.08萬(wàn)元天申小區(qū)總戶數(shù)：160戶交房時(shí)間：1998-1均價(jià)：3.27萬(wàn)元威寧小區(qū)總戶數(shù)：2600戶交房時(shí)間：1995-5均價(jià)：3.49萬(wàn)元紫薇花園總戶數(shù)：501戶交房時(shí)間：

3、2016-1均價(jià)：6.27萬(wàn)元安龍小區(qū)總戶數(shù)：320戶交房時(shí)間：1996-6均價(jià)：3.36萬(wàn)元天山星城一、二期總戶數(shù)：600戶交房時(shí)間：2007-1/2012-8均價(jià)：4.71萬(wàn)元本案大面積、高密度品質(zhì)參差不齊居民數(shù)量眾多、消費(fèi)能力跨度大項(xiàng)目周邊項(xiàng)目周邊名稱當(dāng)月均價(jià)(萬(wàn)元/平米）物業(yè)類型戶數(shù)建造時(shí)間雙流小區(qū)3.19公寓5641999-6新安小區(qū)3.32老公房1901992-10安龍小區(qū)3.36老公房3201996-6仙霞別墅3.48別墅1281991-1知雅園4.51公寓3562009-12威寧花苑3.95公寓1502004-6天山中華園4.20公寓3352002-6南洋新都4.06公寓3502001-6寶地新品居4.46公寓1802004-6天臺(tái)家園4.08公寓17002003-12天申小區(qū)3.27公寓1601998-1紫薇花園6.27公寓5012016-1天山星城4.65公寓27220

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