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武漢國際文化商業中心地塊定位規劃方案建議書（35頁).pptx

資源ID：254842 資源大小：11.20MB 全文頁數：35頁
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武漢國際文化商業中心地塊定位規劃方案建議書（35頁).pptx

1、武漢國際文化商業中心地塊定位報告 chapter.1：定位規劃分析 chapter.2：定位整體梳理 chapter.3：主力店鋪分布目錄 Contentschapter.1定位規劃分析 AFCEDBE地塊C地塊A地塊B地塊F地塊D地塊漢陽大道墨水湖大道江城大道F地塊已明確地塊A地塊：年輕、時尚主題MALL，增加運動、科技元素，“來福士/大悅城”升級版F地塊：餐飲娛樂風情街區，“新天地”升級版，待明確地塊C地塊B地塊D地塊B地塊：商業體量（計容）由6萬方增加到10萬方，原規劃業態已無法支持商業規模C地塊：原兒童主題并不適合做獨立業態，應與其他業態進行互動，建議定位為國際、時尚街區Vill

2、ageD地塊：BC地塊的定位調整，勢必需要對D的商業定位及規劃進行重新考慮其它考慮問題地塊賣點及主力店：統籌考慮各類主力店在各地塊的分布，梳理明確各地塊的賣點，保證市場側的可行性。規劃現狀規劃原則 1. 總體統籌考慮各地塊間在商業定位和功能上既相互區別又自成特色，注重相互間的配合互補，避免內部競爭，形成整體效益最大。 2. 關注地塊特征關注各地塊的商業體量、地塊長寬、周邊環境、人流動線等細部特征，對各地塊的自身定位及規劃做出判斷。 3. 考慮相互關系考慮單一地塊與周邊地塊的關系，商業氛圍的影響、人流的走向、客群的相互利用等，決定相互間的業態定位關系。 4. 結合市場實際綜合考慮市場

3、接受度、商戶招商等操作層面，保證方案的可操作性。E地塊C地塊A地塊B地塊F地塊D地塊漢陽大道墨水湖大道江城大道C地塊經濟指標商業（萬平米）4.5寫字樓（萬平米） 10地塊特性10萬平米純寫字樓配套，決定了小范圍環境不適合做純兒童業態地塊偏狹長，展示性好，但建筑寬度僅50m，難以滿足傳統購物中心的建筑形態要求與A地塊的聯通性好于D地塊直線距離：漢陽大道寬度遠小于江城大道可視性：AD間在江城大道有高架橋整體阻隔，影響可視性，阻斷了商業氛圍可達性：AC間除在地下聯通外，地上建筑間亦有高層連廊互通周邊環境商業體量各地塊最小，對物業條件要求較高的大店及互動性不強的業態較宜布置于此C地塊E地塊C地塊A地塊B地塊F地塊D地塊漢陽大道墨水湖大道江城大道AC整體定位年輕時尚區環境適宜：AC的連通性強，商業氛圍的延續性好，人流動線順暢市場可行：AC的整體商業面積約21萬方，北京朝陽大悅城商業

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