2011福建漳州詔安新城大酒店地塊物業規劃方案建議書（78頁）.ppt
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2011福建漳州詔安新城大酒店地塊物業規劃方案建議書（78頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。詔安.新城大酒店地塊物業規劃建議我們的目標：企業我們的目標：政府我們的目標：新城區n翔發置業的第一個項目，樹立企業品牌形象；n項目啟動期以低成本啟動，迅速回流資金，為后續開發打基礎；n本項目在詔安引領生活潮流；n通過本項目的開發，提升新城區形象；n憑借華新城大酒店牽力，聚集新城人氣；n打造一個新城區的核心區n 市場容量小、同期開發項目推量大，產品同質化嚴重；n 處于城市發展新區域，資源配套
2、缺乏；n 老城中心商業區地位穩固，大體量商業開發風險高；市場淺析城市發展建議思路物業功能產品剖析物業建議區域屬性項目屬性定位方向Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011詔安縣房地產市場淺析Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 20112010年詔安縣房地產業走出08、09年的低谷，開始回暖升溫，增長率高94.7%。資本市場房地產投資狀況 2008、2009年受金融危機影響，投資額增長下降幅度較大，房地產市場受沖擊較為嚴重；2010年明顯提升，增長率高達94.7%
3、，房地產業逐漸復蘇。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011n 2007年，詔安縣房地產開發投資占固定資產投資的17%，促進城市建設發展。n 2008年以來，受金融危機影響，房地產投資大幅下降。n 詔安縣固定資產投資逐年提高，房地產投資占固定資產投資比重相對穩定，且一直處于較低水平。反映出城市經濟不以房地產業為主導，詔安縣房地產市場發展較為健康。資本市場房地產投資狀況詔安縣城市經濟不以房地產業為主導，房地產市場發展穩定、原始。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2011n 2008年-2010年，詔安縣商品房銷售面積逐年增加，平均增長率為20%，促進經濟發展的同時，推進了城市化發展。n 詔安縣房地產市場需求量逐年遞增，客戶不受金融危機因素影響，對住宅進行消
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