智友老年公寓案例分析及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書(shū)（119頁(yè)）.ppt

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智友老年公寓案例分析及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書(shū)（119頁(yè)）.ppt

1、一、老年社區(qū)市場(chǎng)分析一、老年社區(qū)市場(chǎng)分析二、國(guó)內(nèi)外代表性案例分析二、國(guó)內(nèi)外代表性案例分析三、老齡人口三、老齡人口需求分析需求分析四、項(xiàng)目四、項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析五、產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議五、產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議目錄迄今為止規(guī)模最大、最復(fù)雜的第六次全國(guó)人口普查結(jié)束，截至2010年11月1日我國(guó)大陸人口的總量為13.39億人，相當(dāng)于4個(gè)美國(guó)，同時(shí)，十年間我國(guó)的人口增長(zhǎng)率為5.86%，和上一次人口普查的11.66%相比，增幅明顯回落。我國(guó)大陸60歲以上人口超過(guò)了1億7千萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲及以上人口已經(jīng)超過(guò)1億1千萬(wàn)，占總?cè)丝诘?.87%。摘自2011年中國(guó)廣播網(wǎng) 中國(guó)老齡人口

2、現(xiàn)狀中國(guó)老齡人口現(xiàn)狀l中國(guó)是老齡化速度最快的國(guó)家之一，只用了27年，65歲以上的人口就從7%升至14%，而法國(guó)用了130年，瑞典85年；l人口老齡化呈現(xiàn)由東到西的區(qū)域梯次特征，上海于1979年最早進(jìn)入老年社會(huì)，而寧夏要到2012年才能進(jìn)入；l農(nóng)村老齡化高于城鎮(zhèn)，這種倒置的狀況要持續(xù)到2040年；l未富先老，發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)入老年社會(huì)時(shí)人均收入為5000至1萬(wàn)美元，而我國(guó)目前剛剛超過(guò)1000美元；l老年人口中，女性數(shù)量多于男性。中國(guó)人口老齡化具有中國(guó)人口老齡化具有5 5個(gè)特點(diǎn)個(gè)特點(diǎn): : 421家庭的養(yǎng)老難題自我國(guó)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育控制以來(lái)，“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子

3、女成家之后，所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒(méi)完沒(méi)了的家庭煩惱及社會(huì)問(wèn)題。老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞隨著近年居民生活水平的提高和居住觀(guān)念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開(kāi)始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀(guān)念和居住觀(guān)念正在發(fā)生根本性變化。建設(shè)老年公寓是我們的建設(shè)老年公寓是我們的責(zé)任，責(zé)任，也是時(shí)代的也是時(shí)代的使命使命！p我國(guó)已進(jìn)入老齡化階段，2030-2040年會(huì)面臨人口結(jié)構(gòu)老齡化加劇p“421家庭”催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展p傳統(tǒng)“家庭養(yǎng)老”觀(guān)念已經(jīng)轉(zhuǎn)變，“度假養(yǎng)老”觀(guān)念逐步形成p

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