浙江杭州新田園城鎮良渚文化村別墅項目市場定位與規劃設計方案建議書（33頁）.ppt
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浙江杭州新田園城鎮良渚文化村別墅項目市場定位與規劃設計方案建議書（33頁）.ppt
1、良渚文化村萬科中國的新田園城鎮夢想項目概況1項目核心規劃理念2項目各村落具體情況3項目借鑒啟示4良渚文化村萬科中國最大的項目群 萬科良渚文化村位于杭州余杭區良渚遺址旁，杭州市區西北16公里處，總占地規模近11000畝，其中5000余畝的自然山水，3400畝住宅用地，1200畝的旅游用地和約600畝的公建配套用地。 整個項目擁有8個串聯式主題個串聯式主題村落村落，有公寓、排屋、別墅等多樣產品類型。預計未來共有1萬戶常住家庭，34萬人口的規模。萬科良渚文化村良渚文化為中國新石器文化遺址之一，分布地點在長江下游的太湖地區，其中心在浙江省良渚。1936年發現的該文化遺址，于1959年依照考古慣例按發現
2、地點：良渚命名，是為良渚文化。良渚文化存續之間約為距今5300年至4200年前，屬于新石器時代。該文化遺址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、鉞、璜、冠形器、三叉形玉器、玉鐲、玉管、玉珠、玉墜、柱形玉器、錐形玉器、玉帶及環等。另外，陶器也相當細致。p 11000畝占地規模，畝占地規模，5000畝原生態山林畝原生態山林p 總建筑面積超總建筑面積超200萬平米，萬平米，45層的建筑高度層的建筑高度;p 1萬戶常住家庭，可容納萬戶常住家庭，可容納34萬人的人口規模，萬人的人口規模，8000個工作崗個工作崗位；位；p25座山、座山、3片湖泊、片湖泊、1條河流、五大主題公園、良渚國家
3、遺址公條河流、五大主題公園、良渚國家遺址公園一期國家園一期國家AAAA級景區、大雄寺、良渚博物院等等級景區、大雄寺、良渚博物院等等p 以步行以步行510分鐘的尺度建立配套服務體系分鐘的尺度建立配套服務體系p 以每小時以每小時5公里的步行速度建立的小鎮規模公里的步行速度建立的小鎮規模p 集旅游、居住、創業三重功能為一體的城市綜合有機體集旅游、居住、創業三重功能為一體的城市綜合有機體陽光天際陽光天際白鷺郡東白鷺郡東竹徑茶語竹徑茶語白鷺郡北白鷺郡北白鷺郡南白鷺郡南白鷺郡西白鷺郡西綠野花語（規劃中）綠野花語（規劃中）金色水岸（規劃中）金色水岸（規劃中）分期情況價格走勢2002.042003.062004.032006.042008.09 竹徑茶語竹徑茶語 公寓公寓3-5層層花園洋房開盤均價5000元元/，目前市場平均估價為20000元元/白鷺郡北白鷺郡北 多層公寓多層公寓均價13535元元/白鷺郡
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