中山興中廣場購物中心商業規劃定位報告方案建議書（85頁）.ppt
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中山興中廣場購物中心商業規劃定位報告方案建議書（85頁）.ppt
1、一座世界級Lifestyle Mall的誕生，也許會影響整個珠三角的消費態度！第一部分 市場篇 About the market名城中山 享譽全球 世界偉人孫中山先生故鄉 中國著名僑鄉 國家衛生城市 國家園林城市 國家環境保護城市 中國首個榮獲全球人居領域最高獎項“聯合國人居獎”城市未來50分鐘車程覆蓋香港、深圳、東莞、惠州、佛山、廣州、中山、江門、珠海、澳門等10大沿海經濟發達城市50分鐘生活圈 覆蓋西珠三角生活之城 財富之城工業總產值年增長21%到達中山旅游人數年均超500萬 居民儲蓄總值達到1080.43億元服務業年均增長高達18% 總人口突破400萬項目地處中山商業發源地鳳鳴路先施新新
2、永安大新碼頭街中國近代四大百貨先施公司、永安公司、大新公司、新新公司均由此發源推向全國。“隆都碼頭”和“長洲碼頭”貫通鳳鳴路，是中山歷史商業中心。中山最繁華的傳統商業中心中山百貨、中懇百貨、商業步行街和各類超市云集之地中山高星級酒店和商務酒店以及餐飲酒吧云集之地四大商圈交匯 吸取鼎沸人氣四大商圈均無商鋪出租租價創中山全市最高中心商業一鋪難求旺地拆遷成本最高近500萬/畝低容積率令到樓面價為中山天價中山地王之最 地價全市最高第二部分 定位篇About positioning全面借鑒融匯世界級MALL之精髓 悉尼 達令港悉尼最繽紛的旅游和購物中心 墨爾本 聯邦廣場墨爾本新的社會、政治、文化中心 日
3、本 博多水城多功能都市型綜合休閑悠樂中心 新加坡 克拉克碼頭新加坡最具活力的地方香港 蘭桂坊Premiere dining and entertainment destination澳門 漁人碼頭主題式設計的大型娛樂綜合體旅游新景點上海 新天地國際大都市的時尚休閑之地定位世界級的LIFESTYLE MALL非傳統的SHOPPING MALL Lifestyle Mall已經出現LIFESTYLE MALL外部特征都市中心顯著地段極富個性的優越自然環境獨特的建筑形式更多開放的公共空間LIFESTYLE MALLLIFESTYLE MALL內部特征商家利潤相對更高消費者停留時間更長，消費額更大市場輻射半徑更大強調都市休閑的業態定位及組合LIFESTYLE MALL中山 興中廣場珠三角西岸城市群首座世界級LIFESTYLE MALL第三部分 規劃篇 About planning鳥瞰圖設計概念：連
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