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定合肥梅園國際購物廣場市場定位及規(guī)劃建議報(bào)告（140）.ppt

資源ID：254885 資源大小：13.49MB 全文頁數(shù)：140頁
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定合肥梅園國際購物廣場市場定位及規(guī)劃建議報(bào)告（140）.ppt

1、市場定位及規(guī)劃建議報(bào)告市場定位及規(guī)劃建議報(bào)告梅園國際購物廣場 21項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位3紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心北京國貿(mào)中心北京國貿(mào)中心深圳萬象城深圳萬象城本項(xiàng)目將是一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目本項(xiàng)目將是一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目4城市綜合體城市綜合體是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、交通等城市功能之間的娛、交通等城市功能之間的三項(xiàng)以上三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存，相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、多元相互依存，相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、多

2、元復(fù)雜而統(tǒng)一的復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑群落建筑群落。HOTELOFFICEPARKSHOPPINGMALLAPARTMENTCLUB5五星級(jí)酒店五星級(jí)酒店商務(wù)商務(wù)辦公辦公商業(yè)商業(yè)公寓公寓住宅住宅資源平臺(tái)資源平臺(tái)商務(wù)租客商務(wù)租客提升品質(zhì)提升品質(zhì)旅游租客旅游租客商務(wù)消費(fèi)人流商務(wù)消費(fèi)人流住家消費(fèi)人流住家消費(fèi)人流提升品質(zhì)提升品質(zhì)資源平臺(tái)資源平臺(tái)提升品質(zhì)提升品質(zhì)高消費(fèi)人流高消費(fèi)人流任何一個(gè)城市綜合體的運(yùn)營價(jià)值主要取決于人流價(jià)值鏈任何一個(gè)城市綜合體的運(yùn)營價(jià)值主要取決于人流價(jià)值鏈6城市綜合體定位需滿足的目標(biāo)：城市綜合體定位需滿足的目標(biāo)：1、符合城市整體發(fā)展要求，符合政府控規(guī)要求、符合城市整體發(fā)展要求，符合政府控規(guī)要

3、求2、具有鮮明特色，體現(xiàn)項(xiàng)目地段價(jià)值、具有鮮明特色，體現(xiàn)項(xiàng)目地段價(jià)值3、符合市場要求，實(shí)現(xiàn)整體開發(fā)與經(jīng)營目標(biāo)、符合市場要求，實(shí)現(xiàn)整體開發(fā)與經(jīng)營目標(biāo)人流來自于項(xiàng)目特色，只有鮮明的特色或者人流來自于項(xiàng)目特色，只有鮮明的特色或者“聚人聚人”物業(yè)才能帶來物業(yè)才能帶來綜合體的人氣綜合體的人氣7頂級(jí)寫字樓頂級(jí)寫字樓高星級(jí)酒店高星級(jí)酒店標(biāo)桿性商業(yè)標(biāo)桿性商業(yè)人氣突破口人氣突破口商務(wù)路線商務(wù)路線酒店路線酒店路線商業(yè)路線商業(yè)路線從從“聚人聚人”物業(yè)考量，有三個(gè)方向可以選擇物業(yè)考量，有三個(gè)方向可以選擇8項(xiàng)目位于深圳地王金融圈集商業(yè)、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體，深圳規(guī)模最大，品質(zhì)最高的綜合建筑群。物業(yè)形態(tài)：萬象城購物中心5A甲級(jí)寫字樓華潤大廈君悅酒店酒店式公寓住宅室外娛樂休閑廣場總建筑面積：約約4040萬萬m m2 2（地上）（地上）城市綜合體成功案例分析城市綜合體成功案例分析深圳華潤中心深圳華潤中心9華潤

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