1、魅力成都成都魅力之城第五期規劃方案1.項目概況本項目與成都市東三環路相鄰距蜀都大道，交通便利；城北為成都的十陵風景區，旅游資源豐富，人文價值極高； 居住區域認可度高。 蜀都大道可快速到達城市中的各個干道； 周邊有十陵風景區、明蜀王陵和塔子山公園等景點； 距離沙河堡火車站4.5km。 根據資料和城市控規要求，東部新城約12萬人。按照商業0.7平方米/人，共需要8.4萬平方米的商業.本項目商業面積可解決4.4萬平方米。2.總平面設計規劃要求從東洪路上看從三環路上看功能布局車行流線分析（一）車行流線分析（二）外部空間分析體量分析(一)體量分析(二)體量分析(三)結合規劃要求的體量3.造型設計塔樓標準
2、層方案比較板式造型條板式公寓標準層平面村落造型（主推方案）和諧性適應性標志性城市性趣味性五點優勢和諧性適應性趣味性 城市性例一：標志性作為魅力之城的公建區主要組成部分，應更強調建筑的標識性和表現力。主推方案手工模型4.立面參考圖片塔樓立面參考圖商業辦公立面參考圖商業辦公立面參考圖商業立面參考圖商業立面參考圖5.技術圖紙辦公“聚落”單元生成示意圖剖面示意圖我想那縹緲的空中，定然有美麗的街市。他們此刻，定然在天街閑游。遠遠的街燈明了天上的星星現了天上的街市項目競爭分析模型世聯研究定位與物業發展研究模型來源深圳項目定位與物業發展建議2006年7月26日版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧
3、問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。未來2-3年大盤頻現，供應集中放量，總量將超過2000萬平方米。項目占地建面容積率開發商特征描述2000萬平方米預計本項目07年上半年入市時，正是片區推盤的高峰期，競爭趨白熱化。競爭趨白熱化。20062006年年20072007年年20082008年年一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度一一季季度度一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米萬平方米萬平方米萬平方米2007年上半年市場供應項目名項目名稱稱基本情基本情況況推售時推售時間間07年下年下
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