貴陽火車站項目定位及物業(yè)規(guī)劃方案建議書（92頁）.pptx

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貴陽火車站項目定位及物業(yè)規(guī)劃方案建議書（92頁）.pptx

1、定位及物業(yè)規(guī)劃建議2012.12【貴陽火車站項目】第一次提交報告貴陽市城市地位分析；貴陽市經(jīng)濟發(fā)展研究；貴陽市消費人口研究；宏觀房地產(chǎn)市場分析；微觀房地產(chǎn)市場分析。本次提交報告房地產(chǎn)市場深化研究；項目問卷調(diào)研；項目地塊分析；項目定位分析；項目總體定位；項目分期開發(fā)建議；項目可行性分析；項目首期物業(yè)開發(fā)建議。Part 1 前期報告回顧貴陽城市戰(zhàn)略地位提升貴陽南寧海南昆明成都南昌香港廣州福州長沙經(jīng)濟輻射圈p西南中心城市隨著西部大開發(fā)的實施，西南各省經(jīng)濟增長速度加快，貴陽作為云貴區(qū)域的中心城市，輻射力強，區(qū)位優(yōu)越，城市地位提升。p西南交通樞紐貴陽交通體系升級換代，建設(shè)速度加快，與周邊各大城市的時間距

2、離大大縮短。經(jīng)濟發(fā)展2884.113561.563912.684602.165701.8416.82%23.49%9.86%17.62%23.89%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%01000200030004000500060002007年2008年2009年2010年2011年2007-2011年貴州省GDP（單位：億元）系列1系列2數(shù)據(jù)來源：各地區(qū)統(tǒng)計公報p經(jīng)濟穩(wěn)步增長，增速加快近年貴陽市GDP穩(wěn)步增長，09年后增長速度加快，11年增速達23.89%。p經(jīng)濟發(fā)展落后西南其他省會城市對比西南各省11年GDP，貴陽落后與其他地區(qū)，四川省11年GDP超貴州省三

3、倍。1383100116855561922112510020004000600080001000012000貴陽重慶成都長沙南寧昆明貴陽與周邊省會城市2011年GDP對比（單位：億元）不對等西南中心城市城市地位經(jīng)濟水平趨勢貴陽市戰(zhàn)略構(gòu)建：以建設(shè)西南中心城市為契機，促進貴陽市快速發(fā)展。提升經(jīng)濟快速發(fā)展增長現(xiàn)狀第一產(chǎn)業(yè), 2007年, 6.50%第一產(chǎn)業(yè), 2008年, 5.80%第一產(chǎn)業(yè), 2009年, 5.50%第一產(chǎn)業(yè), 2010年, 5.10%第一產(chǎn)業(yè), 2011年, 4.60%46.70%47.00%44.60%40.70%42.40%46.80%47.20%49.90%54.20%53.00%0%20%40%60%80%100%2007年2008年2009年2010年2011年2007-2011年貴陽市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)p第二產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)

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