內蒙古克什克騰旗經棚鎮商業街定位規劃方案(32頁）.ppt
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內蒙古克什克騰旗經棚鎮商業街定位規劃方案(32頁）.ppt
1、克什克騰旗經棚鎮商業街商 業 方 案Contents第一章第二章第三章第四章項 目 描 述項 目 價 值效 益 說 明風 險 評 估綱綱 要要Project項 目 描 述項 目 描 述一、項目地址二、項目定位三、項目規模四、規劃要點五、項目周期六、推廣范圍七、經營方式八、擬招募主力商家 項目位于內蒙古自治區克什克騰旗經棚鎮，北京正北550公里。東臨解放路，西至應昌路，南至達里諾爾街，北臨體育公園。正北為克什克騰旗人民政府廣場，位于經棚鎮河東中軸線上。 一、項目地址二、項目規模 規劃區總面積：規劃區總面積：6.47公頃，其中南北向長210米，東西向寬為320米。 項目占地面積：項目占地面積：約4
2、公頃（60市畝） 總建筑面積：總建筑面積：約13萬平方米（其中住宅地產2.4萬平方米，其它為商業地產）總投資總投資:4.5億元人民幣三、項目定位1，核心定位以商業地產作為絕對主導，住宅地產為補充的城市集中商業項目。三、項目定位2，業態定位三、項目定位3 3，開發模式定位，開發模式定位租售結合租售結合商業部分商業部分總面積約總面積約10萬平米萬平米持有并自營持有并自營面積約面積約5萬平米萬平米出售出售面積約面積約2萬平米萬平米先出租后銷售先出租后銷售面積約面積約3萬平米萬平米三、項目定位四、規劃要點 將建筑體量分解為幾個建筑體塊，合理的分布于場地中，靈活的平面適應了不同需求，并各自賦予獨特的功能
3、屬性，通過二層和三層聯通的空中走廊，圍合出若干個尺度適宜的廣場和“空中庭院”。四、規劃要點 設計圍合式商業建筑群，大面積休閑消費廣場，步行街微地形中心花園，店鋪林立，配以小品、綠地，以豐富步行街空間形態。四、規劃要點 主要以休閑為功能，包括購物、餐飲、娛樂、書店、影院、賓館酒店等設施，通過環境、建筑及裝飾的風格營造出別致的休閑消費場所，打造出一個人氣旺盛的商業街。四、規劃要點 規劃地段東、西、南三面均為居住用地，為商圈提供了零售及休閑的消費顧客群，市場環境良好。五、項目周期六、推廣范圍 赤峰中心城區：赤峰中心城區：擁有閑置資金的投資理財者。 錫林郭勒市：錫林郭勒市：該市可作為銷售拓展區，同樣面向投資理財人群進行推廣。 克旗本地：克旗本地：會有買家和承租商，主要面向即有底商如品牌專營店、家電百貨商場等進行推廣，作為主力銷售人群。七、經營方式采用即售和持有出租相結合方式經營。 酒吧區、餐飲美食
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