浙江嘉興中關村商業廣場項目規劃分析報告方案建議書（31頁）.ppt
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浙江嘉興中關村商業廣場項目規劃分析報告方案建議書（31頁）.ppt
1、北科建嘉興北科建嘉興“中關村商業廣場中關村商業廣場” 項目介紹項目介紹京興“中北科建關村商業北北京北京”項目介紹嘉興市概況n嘉興市位于浙江省東北部、長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶，是長江三角洲重要城市之一。東臨上海，南倚錢塘江，北負太湖，西接天目之水，大運河縱貫境內，區位優勢明顯，尤以在人間天堂蘇杭之間著稱n嘉興市為浙江省省轄市，陸地面積3915平方公里，下轄南湖、秀洲兩個區，平湖、海寧、桐鄉三個市和嘉善、海鹽兩個縣蘇州市蘇州市嘉興市嘉興市上海市上海市杭州市杭州市嘉興市戶籍人口嘉興市人均GDPn2011年，嘉興市戶籍人口343.1萬人，比上年增長18萬，但從整體來講嘉興的人口增長較慢n其中秀洲區
2、常住人口有58.92萬人，現住人口64.37萬人，戶籍人口36.70萬人，家庭戶19.86萬戶，家庭戶人口55.22萬人n 嘉興市人均生產總值2011年達59.268元，比2010年增長7128元，從整體來講增長非常迅速居民可支配收入居民可支配收入城市經濟水平、居民收入穩步提升，物質生活不斷豐富，消費者形態開始向更高層級轉變，人均可支配收入高的人群大多數在上海、杭州、蘇州等地消費長三角主要城市2011年GDP排名：長三角主要城市人均GDP收入排名長三角主要城市GDP排名地處長三角經濟帶，與上海、杭州等大城市的人均收入差距較小，中高端消費市場發展潛力巨大中心商圈江南mall商圈本案現有商圈分析現
3、有商圈主要商業項目中心城區商圈中心城區商圈江南江南mallmall商圈商圈華庭街江南大廈戴夢得梅灣街江南mall大潤發江南大廈戴夢得江南mall華庭街綜上說述：n 嘉興城市中心商圈以江南大廈、戴夢得等傳統百貨為主，商業相對集中，顧客穩定，其經營范圍單一，體量較小，品牌集合力不強，商品檔次以中檔為主，業態單一，逐漸受到日益發展壯大的大型購物中心的影響n 江南mall商圈以江南摩爾大型購物中心為主，是近幾年發展起來的商業體（本項目強有力的競爭者）定位中低端商業，目標客群本地區中低收入者因此項目基礎設施較差、購物環境雜亂，但商業業態的種類齊全，是集購物、餐飲、娛樂為一體的一站式購物中心嘉興現有商業市場整體檔次較低，難以滿足都市對于生活有品質追求的中高嘉興現有商業市場整體檔次較低，難以滿足都市對于生活有品質追求的中高收入群體消費釋放收入群體消費釋放根據城市區域的發展戰略和規劃，隨著本項目周邊眾多的
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