武漢青山建設(shè)二路項目整體定位及物業(yè)規(guī)劃發(fā)展建議報告（250頁）.ppt
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武漢青山建設(shè)二路項目整體定位及物業(yè)規(guī)劃發(fā)展建議報告（250頁）.ppt
1、中建三局青山建設(shè)二路項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議12020 xxxx0 0918918中建三局青山建設(shè)二路項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議2導(dǎo)導(dǎo) 言：言： 高鐵經(jīng)濟下的武漢城市先機高鐵經(jīng)濟下的武漢城市先機2010年，新京廣、滬漢蓉新京廣、滬漢蓉高鐵將在青山劃出中國的黃金十字街，城際鐵路關(guān)系將從以天天計躍升為以時時計，5小時之內(nèi)將覆蓋中國幾乎所有重點城市，中短程客貨運輸將迅速從航空向大運量、快速度、準時點、低成本、換乘轉(zhuǎn)運便利的高鐵轉(zhuǎn)移，城市沿高鐵高速發(fā)展。這意味著，武漢將全面迎接高鐵經(jīng)濟的到來。這意味著，武漢將全面迎接高鐵經(jīng)濟的到來。而偏城青山將成為首當(dāng)其沖的受益者！轉(zhuǎn)而為城市格局轉(zhuǎn)變的主導(dǎo)者，而偏城
2、青山將成為首當(dāng)其沖的受益者！轉(zhuǎn)而為城市格局轉(zhuǎn)變的主導(dǎo)者，瞬間從封閉走向開放、從偏城走向主城，武漢未曾有其它行政區(qū)得到此等待遇。以此為契機，配合青山濱江商務(wù)總部區(qū)的城市規(guī)劃，青山區(qū)大規(guī)模的舊城改造也由此拉開序幕！以此為契機，配合青山濱江商務(wù)總部區(qū)的城市規(guī)劃，青山區(qū)大規(guī)模的舊城改造也由此拉開序幕！我們不諱言青山目前的封閉與種種弊端，譬如區(qū)域形象、客戶等都將對本案開發(fā)構(gòu)成直接限制，但中建此時登場，外力外力與內(nèi)因內(nèi)因的結(jié)合卻恰到好處，以項目驅(qū)動青山的城市化夢想，除了賣價值、賣生活賣價值、賣生活以外，我們還有著更好的未來未來和前景前景。經(jīng)驗告訴我們，城市、地段、產(chǎn)品是城市、地段、產(chǎn)品是高增值物業(yè)的三大核
3、心要素，也是本案的核心優(yōu)勢！我們將緊密結(jié)合青山的城市化進程作為本案主攻方向，結(jié)合基礎(chǔ)性與常規(guī)性研究，為貴司提供決策理論依據(jù)和參考！中建三局青山建設(shè)二路項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議32012/08/2609/072012/08/2609/07工作工作成果成果項目實地勘察項目實地勘察區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)研客戶訪談客戶訪談專業(yè)人士訪談專業(yè)人士訪談第一階段（初期）第一階段（初期）項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研項目地塊條件分析項目地塊條件分析市場現(xiàn)狀調(diào)查分析市場現(xiàn)狀調(diào)查分析目標客戶訪談分析目標客戶訪談分析1515個工作日個工作日1515個工作日個工作日根據(jù)市場調(diào)研研究結(jié)論，對項目的根據(jù)市場調(diào)研研究結(jié)論，對項目的定位與規(guī)劃建議提升支撐，完善報告定位與規(guī)劃建議提升支撐，完善報告提交整體報告（終稿）提交整體報告（終稿） 2012/09/092012/09/242012/09/092012/09/24
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