1、二一一年五月二一一年五月1 目 錄第一部分、項目背景03第二部分、商業調研分析09第三部分、項目目標26第四部分、項目總體定位322第一部分、項目背景 1.1、開發背景1.2、項目情況1.3、地理位置1.4、項目四至1.5、背景分析1.6、項目前景 31.1 開發背景開發背景 港產業園 整體規劃面積6000畝，以工業區、高新區、生活區為主體，集中心文化廣場，金融中心，酒店，超市，學校，醫院于一體的城中之城城中之城。 將成為一個年產值500億元，利稅突破20億元，解決20萬人以上就業，常駐人口達12萬以上的的資源節約型、環境友好型、統籌兼顧城鄉經濟發展的產業新城產業新城。成都市產業集中發展示范區
2、，以“產城一體化”發展新模式，打造工業現代化城市產業開發區，推動城鄉一體化建設一座城，需要繁華的商業，更需要消費的愜意。 海濱廣場應運而生港雙流園區，產業在升級、功能在升級，一個集合工業、商務、商貿、服務、居住、休閑的宜業宜居宜商的產業新城正在崛起！為港雙流園區商業配套項目，坐落在港黃金地段，總建筑面積約20萬平方米，地上17-19層、地下1層為停車場，其中地上1-3層裙樓作為商業使用，商業建筑面積近6萬平米，商業樓層層高5.38米。 項目開發經濟技術指標項目開發經濟技術指標用地面積28897.89總建筑積204471.80 地上建筑面積181080.19 商業建筑面積58697.05 寫字樓
3、建筑面積122383.14 地下停車場建筑面積23391.63 容積率6.27 建筑密度65.97%項目工程進度項目工程進度 本項目商業裙樓（本項目商業裙樓（1-31-3層）已結構封頂；層）已結構封頂；1#1#、3#3#、5#5#、7#7#、9#9#、11#11#塔樓已經結構封頂。塔樓已經結構封頂。 1.2 項目情況項目情況 海濱廣場 551.3 地理位置地理位置 雙流縣城 本案n項目位于成都港雙流園區內，雙楠大道與大道縱橫交匯之處。n毗鄰雙流新城，距離雙流城區中心約1.5公里。n距離成都市三環5公里（西南方向），距離成都市中心13公里。1.4 項目四至項目四至 東臨管委會、紫荊影院、體育館、商業街、百貨、渝富橋等，以及明珠花園、世紀花園等多個住宅小區 北臨黃海一路，為港園內廠區。 川投國際酒店人居都市陽光 南臨雙楠大道，對面多個住宅項目在建，臨川投國際酒店、網球運動中心、雙流運動公園，及
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