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惠州翡翠長堤地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議方案（118頁）.ppt

資源ID：254981 資源大小：17.70MB 全文頁數(shù)：118頁
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惠州翡翠長堤地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議方案（118頁）.ppt

1、項(xiàng)目規(guī)劃點(diǎn)評(píng)亮點(diǎn)12m12m地塊價(jià)值挖掘地塊價(jià)值挖掘內(nèi)環(huán)南路內(nèi)環(huán)南路沿江住宅靜區(qū)沿江住宅靜區(qū)注重住宅價(jià)值的打造注重住宅價(jià)值的打造沿江大道沿江大道東面廠房東面廠房中心區(qū)西路中心區(qū)西路中心區(qū)東路中心區(qū)東路通過小高層的視野阻擋，通過小高層的視野阻擋，以及戶型朝向的處理，以及戶型朝向的處理，避免西面不良影響，避免西面不良影響，營造高品質(zhì)住宅區(qū)營造高品質(zhì)住宅區(qū)通過小高層的視野阻擋，以及通過小高層的視野阻擋，以及戶型朝向的處理，避免東面不良戶型朝向的處理，避免東面不良影響，營造高品質(zhì)住宅區(qū)影響，營造高品質(zhì)住宅區(qū)臨街面臨街面注重商業(yè)附加值與住宅價(jià)值的打造注重商業(yè)附加值與住宅價(jià)值的打造地塊內(nèi)部景觀可塑性

2、強(qiáng)地塊內(nèi)部景觀可塑性強(qiáng)注重中心景觀的打造，注重中心景觀的打造，與華南MALL相對(duì)，有一定商業(yè)價(jià)值，可適當(dāng)考慮部分臨街商鋪以完善社區(qū)配套，使項(xiàng)目價(jià)值最大化住宅價(jià)值高，通過規(guī)劃小高、高層住宅，并與景觀相結(jié)合，打造高端產(chǎn)品。西面農(nóng)民房西面農(nóng)民房通過對(duì)中心景觀的完美打造，利用景觀的均好性，可極大提高住宅的附加值。以一大中心內(nèi)湖景觀為核心，與東江江景形成呼應(yīng)，規(guī)劃以一大中心內(nèi)湖景觀為核心，與東江江景形成呼應(yīng)，規(guī)劃多棟聯(lián)排、洋房、小高層和高層住宅，形成多個(gè)組團(tuán)，營造良多棟聯(lián)排、洋房、小高層和高層住宅，形成多個(gè)組團(tuán)，營造良好的景觀因素，體現(xiàn)好的景觀因素，體現(xiàn)“高檔舒適的居住空間高檔舒適的居住空間”概念。概

3、念。概念規(guī)劃建議概念規(guī)劃建議總居住用地面積93227.5平方米，計(jì)容建筑面積233068.75平方米，建筑密度30%，綠地率30%，限高100米，停車位2000個(gè)（均為地下車位）。 6班幼兒園，總用地面積2529.5平方米，公共綠地，總用地面積9159.8平方米方案1 未名湖容積率2.0居住價(jià)值分析居住價(jià)值分析高居住價(jià)值區(qū)域高居住價(jià)值區(qū)域 2-3F2-3F別墅別墅中高居住價(jià)值區(qū)域中高居住價(jià)值區(qū)域 5-6F5-6F洋房洋房中居住價(jià)值區(qū)域中居住價(jià)值區(qū)域 15-18F15-18F小高小高較中居住價(jià)值區(qū)域較中居住價(jià)值區(qū)域 31F31F高層高層方案1人車分流人車分流動(dòng)線循環(huán)動(dòng)線循環(huán)車行出入口車行出入口人行出入口人行出入口人流通道人流通道交通分析交通分析方案1別墅私享湖景別墅私享湖景洋房臨江景、園景洋房臨江景、園景小高看園景、又看江景小高看園景、又看江景高層既看江景高層既看江景又看華南又看華南MAL

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