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2011黃山市屯溪區(qū)“黎陽老街”項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估報(bào)告方案建議書（157頁）.ppt

資源ID：255150 資源大?。?span id="l6xzusf" class="font-tahoma">8.97MB 全文頁數(shù)：157頁
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2011黃山市屯溪區(qū)“黎陽老街”項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估報(bào)告方案建議書（157頁）.ppt

1、2022-1-122022-1-12黃山市屯溪區(qū)黃山市屯溪區(qū)“黎陽老街黎陽老街”項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估報(bào)告規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估報(bào)告 2我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向u客戶的目標(biāo)實(shí)質(zhì)上是項(xiàng)目的宏觀愿景。u現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)體系則是隨著市場的變化和項(xiàng)目的發(fā)展在動態(tài)變化的。通過確定項(xiàng)目未來發(fā)展方向、合理通過確定項(xiàng)目未來發(fā)展方向、合理的滾動開發(fā)，使得本項(xiàng)目得以可持續(xù)性開發(fā)，在的滾動開發(fā)，使得本項(xiàng)目得以可持續(xù)性開發(fā)，在競爭激烈的市場上立于不敗之地。競爭激烈的市場上立于不敗之地。1充分發(fā)揮項(xiàng)目自身和潛在的價(jià)值，提升充分發(fā)揮項(xiàng)目自身

2、和潛在的價(jià)值，提升片區(qū)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤最大化。片區(qū)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤最大化。2通過通過1.51.5億元的自有資金投入啟動項(xiàng)目，億元的自有資金投入啟動項(xiàng)目，通過滾動開發(fā)為項(xiàng)目提供持續(xù)的資金支持。通過滾動開發(fā)為項(xiàng)目提供持續(xù)的資金支持。33思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖確立項(xiàng)目應(yīng)有的占位確立項(xiàng)目應(yīng)有的占位和立意高度和立意高度站在城市功能完善和站在城市功能完善和提升的角度尋找項(xiàng)目提升的角度尋找項(xiàng)目可能的發(fā)展方向可能的發(fā)展方向驗(yàn)證本項(xiàng)目是否存在驗(yàn)證本項(xiàng)目是否存在市場發(fā)展空間市場發(fā)展空間項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析城市發(fā)展分析城市發(fā)展分析市場分析市場分析項(xiàng)目發(fā)展方向建議項(xiàng)目發(fā)展方向建議城市發(fā)展城市

3、發(fā)展案例借鑒案例借鑒國際規(guī)律國際規(guī)律項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)評估專項(xiàng)市場分析專項(xiàng)市場分析競爭項(xiàng)目分析競爭項(xiàng)目分析4總總論論5地塊規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A1A2A3A4A5-1A5-2B相對高層區(qū)域相對低層區(qū)域地勢降低方向建筑密度增加方向備注：B1、B2地塊規(guī)劃容積率不超過1.8，因B1、B2地塊已經(jīng)開始規(guī)劃設(shè)計(jì)，因此，容積率按照實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)的容積率計(jì)算6項(xiàng)目未來發(fā)展方向：都市休閑文化示范區(qū)項(xiàng)目未來發(fā)展方向：都市休閑文化示范區(qū)酒店酒店酒店式公寓酒店式公寓住宅住宅商業(yè)商業(yè)娛樂娛樂的的休閑休閑的的旅游旅游的的文化文化的的居住居住的的購物購物的的文化文化將項(xiàng)目打造成以文化為將項(xiàng)目打造成以文化為靈靈魂魂，商業(yè)為，商業(yè)為核心核心，住宅、，住宅、酒店式公寓為酒店式公寓為支撐支撐，酒店，酒店為為整體提升整體提升的的，打造，打造7地塊價(jià)值差異較大，地塊價(jià)值差異較大，A5A5地塊休閑

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