2012養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃方案項目專題研究分析報告方案建議書（75頁）.ppt
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2012養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃方案項目專題研究分析報告方案建議書（75頁）.ppt
1、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃項目專題研究報告 目 錄前言一、國外養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析二、國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式分析四、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃項目設(shè)計要求前 言l全球進入人口老齡化的國家和地區(qū)已達到72個l2010年全球老年人口已達到6.23億l全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的12%。l世界百歲老人約15.2萬備注：備注：進入老齡社會的標準標準是：0-14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。全球人口老年化問題全球人口老年化問題l 未來十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來十年內(nèi)，城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良好人口結(jié)構(gòu)良好人口結(jié)
2、構(gòu)l 往后，人口結(jié)構(gòu)中的往后，人口結(jié)構(gòu)中的 40 40 歲以上人口比例歲以上人口比例逐漸增加逐漸增加中國人口老齡化趨勢中國人口老齡化趨勢l 我國老年人口的絕對數(shù)量大。我國老年人口的絕對數(shù)量大。 我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的。到年，我國老年人口總量將超過億。l 高齡化趨勢顯著。高齡化趨勢顯著。 隨著我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國人均預期壽命大大延長。我國人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢。l“未富先老未富先老”。 發(fā)達國家在進入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值基本上在美元至萬美元，目前平均達到萬美元左右。而我國在進入老齡化社會時，人均國民生產(chǎn)總值尚不足美元。l“
3、空巢空巢”老人（即獨居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。老人（即獨居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對夫婦同時贍養(yǎng)個老人和個小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進一步增加。l 城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴重。城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴重。 農(nóng)村青年勞動力大量外出，導致家庭養(yǎng)老功能降低。人口流動已經(jīng)填補了城鄉(xiāng)在老齡化程度上的差異：鄉(xiāng)村年齡在65歲及以上人口的比例達到8.1%，已經(jīng)高于鎮(zhèn)6.0%和城市6.7%的水平。中國老齡化社會的五大特點中國老齡化社會的五大特點二、國外養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析建立在建立在“先富后老先富后老”基礎(chǔ)上的養(yǎng)老模式基礎(chǔ)上的養(yǎng)老模式l發(fā)達的生產(chǎn)力水平l良好的社會保障體系l從關(guān)注老年人的心理感受出發(fā)西方發(fā)達國
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