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2013合肥美賽亞廣場(chǎng)兒童娛樂中心業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目方案建議書（60頁）.ppt

資源ID：255169 資源大小：2.48MB 全文頁數(shù)：60頁
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2013合肥美賽亞廣場(chǎng)兒童娛樂中心業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目方案建議書（60頁）.ppt

1、項(xiàng)目建議書目錄壹城市解讀貳招商定位叁運(yùn)營管理肆商務(wù)合作壹城市解讀城市宏觀環(huán)境商業(yè)分析“1+10江淮城市群”擴(kuò)大合肥對(duì)周邊城市的輻射，加快同步發(fā)展。u以合肥為中心，整合各城市核心資源，依托快速交通網(wǎng)路，形成2小時(shí)城市經(jīng)濟(jì)圈u面積65329平方公里，人口3115.5萬u合肥、六安（部分）、巢湖、淮南、蚌埠、滁州、馬鞍山、蕪湖、銅陵、池州（部分）、安慶（部分）等11個(gè)省轄市城市解讀合肥發(fā)展機(jī)遇近期城市發(fā)展方向：u近期重點(diǎn)向南、向西發(fā)展，建設(shè)濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地u適度向北部、東部和西南部發(fā)展在城市發(fā)展戰(zhàn)略指引下，合肥近期重點(diǎn)向南、向西發(fā)展，高新區(qū)正式進(jìn)入發(fā)展快車道。發(fā)展現(xiàn)狀：u合肥北部、東部、西

2、南發(fā)展已基本成型，受土地、交通等因素制約，近年發(fā)展空間不大u濱湖新區(qū)“啟動(dòng)區(qū)”開發(fā)已基本完成，下一步將加大“沿巢湖區(qū)”的建設(shè)u西部片區(qū)正式進(jìn)入快速發(fā)展期，基礎(chǔ)條件好，且發(fā)展方向與城市宏觀方向相契合，未來可作為空間大合肥城市規(guī)劃城市解讀高新區(qū)成為六安、淮南地區(qū)向合肥產(chǎn)業(yè)承接的門戶區(qū)。淮南六安高新區(qū)發(fā)展機(jī)遇城市解讀商業(yè)分析合肥綜合體分布商業(yè)分布多集中在二環(huán)以內(nèi)，多數(shù)以綜合體商業(yè)形式存在，隨著城市的發(fā)展，二環(huán)以外商業(yè)有較好發(fā)展前景。商業(yè)分析合肥綜合體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)目前合肥市3萬以上體量的綜合體達(dá)到91個(gè)！約1000萬，并且還在迅速增加，現(xiàn)在合肥市人均商業(yè)面積：2.17。就政務(wù)區(qū)：萬達(dá)、新地等大型綜合體商業(yè)

3、經(jīng)營情況不佳，銀泰也同樣面臨開業(yè)壓力!通過對(duì)合肥商業(yè)的調(diào)研分析：目前合肥市商業(yè)發(fā)展迅速！體量過大！同質(zhì)化嚴(yán)重！導(dǎo)致經(jīng)營困難，許多綜合體商業(yè)招商運(yùn)營難!商業(yè)分析綜合體問題該如何突破？1400米祥源城位置：北京地鐵1號(hào)線西單站A出口 u定位特點(diǎn)：每一層都主打一個(gè)概念，并由這些概念為她的年輕消費(fèi)群體構(gòu)筑了一個(gè)面向世界的全方位體驗(yàn)空間。u概念：趣味、炫目、優(yōu)雅、性感、潮流、動(dòng)感、沖撞、快樂、約會(huì)、童真、興奮、夢(mèng)想，每個(gè)概念都充分體現(xiàn)青春個(gè)性和獨(dú)特性格。北京大悅城是由中糧集團(tuán)精心打造的“國際化青年城北京大悅城的項(xiàng)目背景：該項(xiàng)目周邊分布著美美、百盛、君太。中友、西單賽特、西單商場(chǎng)、109百貨、西單購物中心等8家成熟的商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)分析地鐵商業(yè)成功案例位置：1號(hào)線地鐵購物公園C出口、3號(hào)線地鐵購物公園G出口 u特色定位：集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體。COCO Park是深圳市唯一

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