2011蓬萊上海路地塊房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議方案建議書(136頁).ppt
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2011蓬萊上海路地塊房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議方案建議書(136頁).ppt
1、2011-7目 錄n 地塊規(guī)劃的城市發(fā)展背景n 地塊規(guī)劃的市場發(fā)展背景n 地塊屬性分析n 地塊產(chǎn)品市場定位分析n 地塊產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議n 地塊產(chǎn)品的城市職能分析n蓬萊區(qū)位及地理條件n蓬萊城市總體規(guī)劃n兩翼騰飛發(fā)展戰(zhàn)略n開發(fā)區(qū)發(fā)展定位n開發(fā)區(qū)發(fā)展遠景n開發(fā)區(qū)交通條件地塊規(guī)劃的城市發(fā)展背景p蓬萊地處膠東半島最北端,瀕臨渤、黃二海,全市總面積1128平方公里,45萬人口,轄12個鎮(zhèn)(街)、1處省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和1處省級旅游度假區(qū)。p榮獲國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、中國葡萄酒名城、中國人居環(huán)境范例獎,中國特色魅力城市、全國節(jié)水型城市、首批全國法治市,以及山東省
2、級文明市、最佳投資城市和平安山東建設(shè)先進市等榮譽稱號。蓬萊區(qū)位及地理條件 全市以建設(shè)“經(jīng)濟文化強市”為目標(biāo),以科學(xué)發(fā)展為主題,以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式為主線,搶抓建設(shè)山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)和膠東半島高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)兩個機遇,著力發(fā)展以京魯船業(yè)、巨濤重工和渤海造船為代表的造船重工業(yè),以歷史文化游、濱海觀光游、葡萄酒文化游和自然生態(tài)游為代表的旅游業(yè),以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)區(qū)、特色葡園和精品酒莊為代表的葡萄與葡萄酒產(chǎn)業(yè),以重卡和改裝車為代表的汽車及零部件加工業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),形成了以龍頭企業(yè)為支撐、產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶,富有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展格局,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,綜合實力明顯增強。2010年,全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值350億元。
3、沿海資源 蓬萊是沿海開放城市 蓬萊歷史悠久,早在舊石器時代,就有人類繁衍生息,秦皇漢武留下尋仙足跡。公元前133年,漢武帝東巡在此筑城命名為蓬萊,距今已有2100多年歷史。戚繼光訓(xùn)練水軍英勇抗倭的輝煌歷史,體現(xiàn)著愛國愛民和抵御外侮的中華正氣;海上絲綢之路的開啟、登州古港的繁榮鼎盛,映射出蓬萊人民對外開放、走向世界的胸懷與氣度。千年古城人杰地靈,造就了一批聞名于世的政治家、軍事家、文學(xué)家和教育家。宋代蘇軾,曾任登州太守,留下了“五日登州府,千年蘇公祠”的美譽;明代杰出軍事家、民族英雄戚繼光,生在蓬萊,一生轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北,平定倭患;還有清代的宋慶,當(dāng)代愛國將領(lǐng)于學(xué)忠,科學(xué)家葛庭燧、劉光鼎、楊起,教育家周榮鑫與楊振聲,著名作家楊朔,墨學(xué)大師欒調(diào)甫等均為蓬萊人。歷史資源 蓬萊是歷史文化名城戚繼光故劇大炮雄姿古代戰(zhàn)船城墻一隅 蓬萊依山傍海,環(huán)境優(yōu)美。境內(nèi)年平均氣溫12,冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑,氣候宜人,景點眾