2012恒生玉符養老地產項目經典案例及規劃設計報告方案建議書（50頁）.ppt
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2012恒生玉符養老地產項目經典案例及規劃設計報告方案建議書（50頁）.ppt
1、恒生玉符養老項目經典案例借鑒及規劃設計建議報告目錄目錄前言前言一、國外老年住宅分析一、國外老年住宅分析二、老年住宅研究成果二、老年住宅研究成果三、萬科老年住宅嘗試三、萬科老年住宅嘗試前言前言全球人口老齡化問題全球人口老齡化問題l全球進入人口老齡化的國家和地區已達到72個l1999年全球老年人口已達到5.93億l全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數的11%。l世界百歲老人約14.5萬備注：備注：進入老齡社會的標準標準是：0-14歲的少年在總人口中少于30%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。建設部住宅需求課題提供l 未來十年內，城鎮仍然是兩頭小
2、中間大的未來十年內，城鎮仍然是兩頭小中間大的良好人口結構良好人口結構l 往后，人口結構中的往后，人口結構中的 40 40 歲以上人口比例歲以上人口比例逐漸增加逐漸增加中國老齡化趨勢中國老齡化趨勢前言前言l 我國老年人口的絕對數量大。我國老年人口的絕對數量大。 我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數的。到年，我國老年人口總量將超過億。l 高齡化趨勢顯著。高齡化趨勢顯著。 隨著我國經濟持續發展和人民生活水平的提高，我國人均預期壽命大大延長。我國人口老齡化已經表現出明顯的高齡化趨勢。l“未富先老未富先老”。 發達國家在進入老齡化社會時，人均國民生產總值基本上在美元至萬美元，目前平均達到萬美
3、元左右。而我國在進入老齡化社會時，人均國民生產總值尚不足美元。l“空巢空巢”老人（即獨居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。老人（即獨居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 關于老年人居住情況調查結果顯示，“三代同堂”式的傳統家庭越來越少，“四二一”的人口結構（一對夫婦同時贍養個老人和個小孩）愈加明顯。隨著城市化的發展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進一步增加。l 城鄉老齡人口差異被填平，農村養老問題嚴重。城鄉老齡人口差異被填平，農村養老問題嚴重。 農村青年勞動力大量外出，導致家庭養老功能降低。人口流動已經填補了城鄉在老齡化程度上的差異：鄉村年齡在65歲及以上人口的比例達到8.1%，已經高于鎮6.0%和城市6.7%的水平。中國老齡化社會五大特點：中國老齡化社會五大特點：前言前言第一部分第一部分 國外老年住宅分析國外老年住宅分析1、發達國家老年住宅的背景、發達國家老年
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