物流儲運(yùn)有限公司用地更新規(guī)劃可行性研究報告方案建議說明書（109頁）.doc

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物流儲運(yùn)有限公司用地更新規(guī)劃可行性研究報告方案建議說明書（109頁）.doc

1、項目名稱：深圳市 XX 物流儲運(yùn)有限公司用地更新規(guī)劃研究1目錄1總論總論. 31.1 項目簡介.31.2 項目投資方基本情況.41.3 承辦單位基本情況.41.3 編制依據(jù).52. 項目發(fā)展概述項目發(fā)展概述. 72.1 項目興建背景.72.2 項目興建必要性.102.3 項目預(yù)期發(fā)展目標(biāo).143. 項目市場選擇與建設(shè)規(guī)模預(yù)測項目市場選擇與建設(shè)規(guī)模預(yù)測. 173.1 項目發(fā)展行業(yè)調(diào)查與選擇.173.2 項目定位分析.303.3 功能布局草案與規(guī)模預(yù)測.374. 項目可行性分析項目可行性分析. 414.1 道路交通支撐能力評價.414.2 市政設(shè)施支撐能力評價.545. 規(guī)劃方案選擇規(guī)劃方案

2、選擇. 615.1 現(xiàn)狀概況與分析.615.2 規(guī)劃原則與目標(biāo).655.3 規(guī)劃結(jié)構(gòu)選擇.665.4 規(guī)劃方案比選.685.5 推薦方案陳述.715.6 分期實施建議.766. 項目運(yùn)營模式評估項目運(yùn)營模式評估. 796.1 常用運(yùn)營模式比較.796.2 運(yùn)營模式選擇原則.806.3 運(yùn)營模式選擇建議.8027. 項目預(yù)期收益評估項目預(yù)期收益評估. 837.1 項目投資估算、資金籌措及使用.847.2 項目開發(fā)價值測算.877.3 項目盈利能力.907.4 項目現(xiàn)金流量表.917.5 項目敏感性分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。7.6 項目經(jīng)濟(jì)效益評價結(jié)論.947.7 投資風(fēng)險及其規(guī)避

3、方式提示.948. 信息技術(shù)應(yīng)用信息技術(shù)應(yīng)用. 968.1 物流展貿(mào)中心信息管理.968.2 物流技術(shù)應(yīng)用.979. 節(jié)能、環(huán)保與安全節(jié)能、環(huán)保與安全. 1009.1 節(jié)能.1009.2 環(huán)境保護(hù).1019.3 安全.1029.4 消防.10310. 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議. 10410.1 研究結(jié)論.10410.2 建議.105附件附件.106關(guān)于筍崗項目可研報告規(guī)劃方案的意見和建議. 10631總論1.1 項目簡介本項目位于深圳市羅湖區(qū)筍崗-清水河物流園區(qū)東北部，北鄰泥崗東路，西靠寶崗路，東鄰廣九鐵路，占地面積約 9 萬平方米。現(xiàn)狀為倉儲用地。項目所處的筍崗片區(qū)是筍崗物流園區(qū)的重要組成部分。整個物流園區(qū)是 1982 年依托廣九鐵路深圳北站建設(shè)的大型倉儲基地，原以倉儲業(yè)、鐵路貨運(yùn)編組為主要功能，是深圳市開發(fā)最早、規(guī)模最大的公共倉儲區(qū)。筍崗倉庫區(qū)位于筍崗路以北，紅嶺路以東，北鄰泥崗路

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