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北京豐臺區(qū)燕西華府項目規(guī)劃與設(shè)計方案（139頁）.ppt

資源ID：255249 資源大小：18.46MB 全文頁數(shù)：139頁
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北京豐臺區(qū)燕西華府項目規(guī)劃與設(shè)計方案（139頁）.ppt

1、燕西華府項目20 xx年9月30日現(xiàn)場照片一、規(guī)劃與設(shè)計篇3一、規(guī)劃與建筑4房山區(qū)房山區(qū)豐臺區(qū)豐臺區(qū)西城區(qū)西城區(qū)項目位于豐臺項目位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)，臨近區(qū)王佐鎮(zhèn)，臨近青龍湖公園，毗青龍湖公園，毗鄰京石高速公路，鄰京石高速公路，距西城區(qū)距西城區(qū)2020公里。公里。房山是未來房山是未來北京西南的經(jīng)濟北京西南的經(jīng)濟重心，也是北京重心，也是北京的科研基地和工的科研基地和工業(yè)基地之一。業(yè)基地之一。（一）概念規(guī)劃1 1、總平面規(guī)劃、總平面規(guī)劃6 鳥瞰鳥瞰交通流線89功能分析功能分析10功能分析11功能分析12功能分析13功能分析14功能分析15功能分析16功能分析17功能分析18 豎向分析19 豎向分析

2、20 豎向分析21日照分析日照分析22規(guī)劃2 2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃2 2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃2 2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃2 2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3.概念規(guī)劃設(shè)計的價值概念規(guī)劃設(shè)計的價值o 區(qū)位區(qū)位o堪輿格局堪輿格局o“四水歸堂四水歸堂“的風(fēng)水格局的風(fēng)水格局o借助京西青龍湖片區(qū)的地形、地脈條件，王鴻女士為我們規(guī)劃了“四水歸堂“的風(fēng)水大格局，其特點在于一個”歸“字，是一個”凝聚天地人氣的風(fēng)水大格局。27o 項目與環(huán)境的互動項目與環(huán)境的互動o概念規(guī)劃設(shè)計：良好的概念定位與規(guī)劃設(shè)計，可以最大概念規(guī)劃設(shè)計：良好的概念定位與規(guī)劃設(shè)計，可以最大限度的提升項目土地

3、價值限度的提升項目土地價值o先天條件：先天條件：根據(jù)北京城市規(guī)劃及豐臺區(qū)規(guī)劃的對項目所在片區(qū)的定位，青龍湖片區(qū)是未來西部地區(qū)潛力別墅區(qū)。1級土地商深耕區(qū)域10年，區(qū)域規(guī)劃納入了生態(tài)休閑、健康度假等高端人群的綠色生活概念，燕西華府項目地塊是青龍湖片區(qū)推出的第一塊土地。區(qū)域目前已具備溫泉、高爾夫、青龍湖郊野公園等高端生活要素，同時在一定的半徑內(nèi)也具備基本生活配套功能（南宮鎮(zhèn)）。28o 項目與環(huán)境的互動項目與環(huán)境的互動o億城反哺條件：億城反哺條件：o億城對燕西華府項目的定位是“城市別墅、第一居所”。為了實現(xiàn)定位，開發(fā)商投入成本、進行資源反哺，在項目周邊注入國際學(xué)校、生態(tài)農(nóng)莊以及項目樣板示范區(qū)的高端會所（泳池、SPA、會議等）與風(fēng)情商業(yè)街等高端生活配套資源。最終結(jié)合項目地塊形態(tài)、周邊配套（生態(tài)農(nóng)莊、國際學(xué)校、溫泉、高爾夫、高端會所）等，整合各項高端要素，打造一個近青龍湖水面、有溫泉入戶、有高爾夫生

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