華南城一號廣場奧特萊斯規劃設計方案（21頁）.ppt
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華南城一號廣場奧特萊斯規劃設計方案（21頁）.ppt
1、一號廣場奧特萊斯規劃目 錄一、發展奧特萊斯的基本條件二、建設奧特萊斯的理念三、珠三角奧特萊斯現況和機會四、建設華南城奧特萊斯的優劣勢五、華南城周邊商圈調查六、龍崗區行業從業人員結構分析七、目前奧特萊斯市場現況八、一號廣場奧特萊斯運營模式及設想九、 1號廣場奧特萊斯布局規劃十、奧特萊斯班車運行計劃十一、預估月損益報表和損益項目說明十二、各項事項完成跟進日程表十三、附件1號廣場運營管理模式薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；一般以低至16折的價格銷售，物美價廉；位置離市中心略遠，相對遠離商業中心；（車程大約45分鐘90分鐘左右）多條高速公路的交叉點，風景較優美有利于放松顧客心情；目標消費軀
2、體為收入較好，有素養、品牌認知程度較高，品牌意識較強；必須擁有較大規模的停車場；貨場簡潔舒適，以降低進場經營成本；兼具飲食、休閑、逛街、游樂等功能，以滿足家庭消費的綜合需求；發展奧特萊斯的基本條件發展奧特萊斯的基本條件建設奧特萊斯的理念建設奧特萊斯的理念前言：前言：打造體驗式奧特萊斯購物中心的三要點打造體驗式奧特萊斯購物中心的三要點品牌品牌+實惠實惠購物環境購物環境 經營模式經營模式奧特萊斯業態最核心的經營本質是建設奧 特萊斯商家要有能力引進足夠多當地消費者認可 的名牌打折銷售 給消費者以低價享受名牌的機會，也為品 牌商家處理庫存提供便利隨著人們消費水平的不斷提高，購物不再 是單純意義上的逛街
3、消費消費和休閑結合的體驗式購物環境成為奧 特萊斯吸引消費者的重要因素小型餐飲，各項娛樂配套設施使奧特萊斯 從吸引遠方消費轉變成為在特定區域內的 一種新型購物中心形式。根據當地的消費群體，對品牌的認知程度 的了解規劃需求較高的品牌與分類根據當地的實際品牌需求找到最合的品 牌折扣銷售的經營模式品牌商品的貨源保證及折扣來吸引消費者 的購買能力珠三角奧特萊斯現況和機會珠三角奧特萊斯現況和機會廣州、深圳、佛山、中山、珠海廣州、深圳、佛山、中山、珠海珠三角奧特萊斯發展現況珠三角奧特萊斯發展現況目前珠三角區完全符合定義的奧特萊斯模式的還沒 有，雖然廣州番禹的天河城 奧特萊斯可以說個具有規模的折扣 店，不 過在品牌上還是更以大眾消費為主體。深圳奧特萊斯發展現況深圳奧特萊斯發展現況深圳的折扣銷售方式更多的存在于各大百貨商場的特賣區，其實在百貨公司做 特賣會產生正品和折扣的價格和利益上較難掌控，使商家有一定的
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