茗仕嘉郡別墅地產項目規劃設計方案（87頁）.ppt
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茗仕嘉郡別墅地產項目規劃設計方案（87頁）.ppt
1、1茗仕嘉郡項目規劃設計茗仕嘉郡項目規劃設計 2目錄目錄 v前言前言v市場篇市場篇 v 一一 市場分析市場分析 v 二二 項目分析項目分析 v 三三 別墅產品情況別墅產品情況v消費篇消費篇 v 一一 目標人群論證目標人群論證 v 二二 目標人群定位目標人群定位v理念篇理念篇 v 一一 目標人群訴求理念建立目標人群訴求理念建立 v 二二 產品理念構建產品理念構建 v 三三 核心理念訴求核心理念訴求v產品篇產品篇 v 一一 總平規劃總平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析v銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 v 二二 本案的特殊性對營銷執行的要求本案的特殊性
2、對營銷執行的要求 v 三三 本案的各階段銷售、工程及推廣關系本案的各階段銷售、工程及推廣關系 v 四四 本案的營銷執行階段化策略本案的營銷執行階段化策略v總結總結 3前言前言v別墅作為別墅作為“成功、富有成功、富有”的象征，代表了生活的的象征，代表了生活的“最高境界最高境界”它有著稀缺的外它有著稀缺的外部環境，有節制張揚的室內空間，具有靈性的多重庭院，豐富多彩的外立面變部環境，有節制張揚的室內空間，具有靈性的多重庭院，豐富多彩的外立面變化，寬闊大氣的社區道路，超大型會所，自然優美的中央公園，足夠的私密性，化，寬闊大氣的社區道路，超大型會所，自然優美的中央公園，足夠的私密性，完美的細節完美的細節
3、 現在，陜西人民收入有所提高，城市白領階層、中產階級的形成，更使居住理現在，陜西人民收入有所提高，城市白領階層、中產階級的形成，更使居住理念發生了深刻的變化。如果說，念發生了深刻的變化。如果說，“擴大居住面積，改善居住條件擴大居住面積，改善居住條件”是是“第一第一波波”，“優化居住環境，講究生活質量優化居住環境，講究生活質量”是是“第二波第二波”的話，那么西安樓市將的話，那么西安樓市將在近兩、三年進入在近兩、三年進入“第三波第三波”“追求回歸自然，提高生活品位追求回歸自然，提高生活品位”。v繼多層、高層、小高層產品之后，更接近自然風景將成為市民居住所關注的熱繼多層、高層、小高層產品之后，更接近自然風景將成為市民居住所關注的熱點方向，所以別墅將成為今后幾年西安樓市關注的熱點之一。點方向，所以別墅將成為今后幾年西安樓市關注的熱點之一。v對于西安的開發商來說，別墅物業開發的經驗從總體來說并不豐富
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