2006-2010張家港市住房建設規(guī)劃方案文本說明書（44頁）.pdf
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2006-2010張家港市住房建設規(guī)劃方案文本說明書（44頁）.pdf
1、2006-2010 張家港市住房建設規(guī)劃張家港市住房建設規(guī)劃 說明書說明書 二零零七年元月十二日 目目 錄錄 第一章 總 則.3 第二章 張家港市住房現狀.6 第三章 住房需求預測.12 第四章 住房建設的總體戰(zhàn)略 .20 第四章 住房保障體系規(guī)劃.26 第五章 住房用地供應規(guī)劃.33 第六章 規(guī)劃實施的保障措施 .36 附表 1：張家港市“十一五”期間各類住房建設面積年度規(guī)劃.40 附表 2：張家港市“十一五”期間住房建設用地年度規(guī)劃.40 附表 3：張家港市“十一五”期間各圈層板塊各類住房建設量.41 附表 4：張家港市“十一五”期間各鎮(zhèn)（區(qū)）住房建設量規(guī)劃.42 附表 5：張家港市“十一
2、五”期間各鎮(zhèn)（區(qū)）住房建設用地規(guī)劃.42 附表 6：張家港市“十一五”期間各居住板塊套型面積控制方案.43 第一章第一章 總總 則則 一、規(guī)劃背景 在經歷多年的高速發(fā)展之后， 我國房地產業(yè)逐步暴露出投資增幅過快， 房價上漲過高， 商品房供應結構不盡合理， 中低價位、中小戶型房屋供不應求，結構性矛盾突出，住房保障體系尚不健全以及房地產業(yè)對金融和土地的高度依存等等問題， 為我國經濟社會的長期穩(wěn)定發(fā)展埋下了隱患。因此，國家對房地產的宏觀調控不斷加強。 2006 年 5 月 29 日， 國務院辦公廳以國辦發(fā)200637號文轉發(fā)建設部等九部門 關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見 ，要求“各級城市（包
3、括縣城，下同）人民政府要編制住房建設規(guī)劃，明確”十一五“期間，特別是今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標。各級城市住房建設規(guī)劃要在 2006 年 9 月底前向社會公布。直轄市、計劃單列市、省會城市人民政府要將住房建設規(guī)劃報建設部備案； 其他城市住房建設規(guī)劃報省級建設主管部門備案。 ” 近年來，張家港市住房建設均保持高速增長，但由于缺少規(guī)劃統(tǒng)籌，建設和供應規(guī)模均無量化指標，難以做出科學預測并實施綜合調控。因此，結合張家港市實際情況，盡快編制住房建設規(guī)劃，明確今后幾年張家港市住房建設的總量、結構和區(qū)域布局等重要指標也迫在眉睫。 為認真貫徹中央關于加強和改善宏觀調控的決策和部署， 積極推進張家港市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展， 促進張家港市社會經濟全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展，實現率先基本實現社會主義現代化的發(fā)展目標，加強對近期城市住房，特別是今明兩年各類住房建設的指導和統(tǒng)籌，制定本規(guī)劃。
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