洛陽(yáng)市住房建設(shè)規(guī)劃2008-2012方案文本說(shuō)明書(shū)（45頁(yè)）.docx

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洛陽(yáng)市住房建設(shè)規(guī)劃2008-2012方案文本說(shuō)明書(shū)（45頁(yè)）.docx

1、目目錄：錄：第一章總則.1一、規(guī)劃背景.1二、指導(dǎo)思想和原則.1（一）規(guī)劃指導(dǎo)思想.1（二）規(guī)劃原則.1三、規(guī)劃依據(jù).2四、規(guī)劃范圍與期限.3五、成果內(nèi)容.3第二章、住房現(xiàn)狀及問(wèn)題分析.3一、人口現(xiàn)狀.3二、居住用地現(xiàn)狀.4三、住房現(xiàn)狀.4（一）經(jīng)濟(jì)適用房.4（二）普通商品房.4（三）房改房.4（四）城中村農(nóng)房.4四、問(wèn)題分析.5（一）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理.5（二）住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快.5（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂.5（四）國(guó)有企業(yè)改制時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的供需之間存在較大的缺口，經(jīng)濟(jì)適用房的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供給的現(xiàn)象十分突出.6（五）城中村及舊城改造難度大.6第三章、規(guī)劃目標(biāo)與重點(diǎn).6一

2、、住房建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)分析.6二、規(guī)劃目標(biāo).6（一）建立健全完善的住房供應(yīng)體系和多元化的住房保障體系。.7（二）全面推行符合國(guó)情市情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式。.7（三）實(shí)現(xiàn)住房發(fā)展總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定。.7三、規(guī)劃重點(diǎn).7第四章、住房需求總量預(yù)測(cè).8一、2012 年洛陽(yáng)市市區(qū)人口預(yù)測(cè).8（一） 2007 年現(xiàn)狀人口.8（二）人口發(fā)展演變特征.8（三） 2012 年人口預(yù)測(cè).9二、2012 年洛陽(yáng)市市區(qū)住房需求總量預(yù)測(cè).11（一）人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn).11（二）住房需求總量.11第五章、住房建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu).12一、住房建設(shè)規(guī)模.12（一）居住用地需求分析.12（二）

3、住房建設(shè)規(guī)模預(yù)測(cè).12二、住房建設(shè)結(jié)構(gòu).12（一）洛陽(yáng)市市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭收入結(jié)構(gòu)分析.12（二）住房建設(shè)結(jié)構(gòu)分析.15第六章、住房建設(shè)年度計(jì)劃與空間布局.16一、住房建設(shè)年度計(jì)劃.16（三）土地投放年度計(jì)劃.18二、住房建設(shè)空間布局.18（一）布局原則.18（二）各區(qū)人口、戶數(shù)變化情況分析.19（三） 2012 年各區(qū)人口、戶數(shù)預(yù)測(cè).22（四） 2012 年各區(qū)應(yīng)有住房規(guī)模.25（五） 2008 年至 2012 年各區(qū)住房建設(shè)布局.26（六）土地投放空間布局.29（七） 2008 年住房建設(shè)計(jì)劃.30（八） 2009 年住房建設(shè)計(jì)劃.31第七章住房政策.35一、健全住房保障體系.35（一）加強(qiáng)廉租住房建設(shè)。.35（二）規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。.35（三）探索建立政策性租賃住房制度。.36（四）按照人口調(diào)控的目標(biāo)，符合洛陽(yáng)發(fā)展的實(shí)際，切實(shí)保護(hù)進(jìn)城務(wù)工人員的住房權(quán)益。.36

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