2015湖南融城德思勤商業街項目整體規劃方案建議書（46頁）.ppt
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2015湖南融城德思勤商業街項目整體規劃方案建議書（46頁）.ppt
1、德思勤商業街整體規劃方案項目概況商業街定位商業街功能商業街形象推廣系統O2O系統街區品牌落位計劃&政策項目概況德思勤城市廣場亞洲娛樂時尚中心德思勤城市廣場，位于長株潭三市一體化的融城中心，距省政府僅1.8公里，是長沙省府CBD核心，地處湘府路與韶山南路交匯處，占地面積550畝，總建筑面積156萬 （56萬商業 + 50萬城市豪宅 + 50萬商務）。作為長株潭千萬級大都市核心，擁有得天獨厚的交通優勢，打造覆蓋長株潭的半小時生活圈，以及覆蓋“3+5+1”城市群的一小時生活圈。德思勤四季匯購物中心p 德思勤四季匯購物中心，榮獲ICSC亞洲最佳購物中心大獎，開業首日客流量超過30萬，日均客流量超過4萬
2、。p 全面演繹世界頂級商業模式，涵括奢侈品牌、輕奢品牌、快時尚大本營，4D及IMAX影院、國際真冰溜冰場、100家主題餐廳等。p 現代精致的整體建筑與時尚優雅的內部裝修完美結合，營造國際一流水準的購物環境，呈現一種開放式的兼具純正休閑與購物享受的新生活方式，正逐步成為華中最具人氣的潮流時尚目的地。德思勤商圈省府CBD版塊，“四橫五縱”覆蓋商圈，地鐵7號線和8號線交匯于商圈核心德思勤城市廣場：2分鐘車程省政府、天心區政府、長沙汽車南站、長株潭城際輕軌站10分鐘車程雨花區政府、高鐵南站、河西（湘府路大橋即將通車）20分鐘車程五一路商圈、黃花國際機場30分鐘車程株洲、湘潭長株潭融城的核心，千萬級消費
3、人群中心省府CBD，政治、經濟、文化、商務，區位優勢明顯交通樞紐，道路完善，四通八達商圈大型企事業單位眾多， 消費能力強五星酒店陸續開業， 不斷提升商圈檔次商圈前期以集貿市場為主要發展模式，現處于發展階段，商圈形象檔次不高。商圈業態以專業批發市場為主，整體來說消費單一，消費檔次不高。受區域整體市場消費水平集消費意識限制，商業氛圍暫不成熟商圈沒有集購物娛樂一體的地標性國際大型商業項目政府規劃的重要商圈，省府CBD效應，帶動大型國企、金融機構等紛紛進駐商圈樓盤呈爆發式增長，商圈消費能力不斷提升國際星級酒店陸續進駐商圈，商圈形象持續提升三館一中心與國際會展中心帶來各類大型活動和巨大客流商圈處于調整升級，新興商業形式的進駐，顧客的消費習慣意識難以改變商圈升級改造，很多大型項目正處于施工階段長沙其他商圈大型商業項目陸續開業商業街定位項目商業總體規劃商業街區域劃分含：蘋果商業步行街、永利街、永利匯、璞
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