大型商業地產開發設計策略-如何打造成功的購物中心探析講座課件（375頁）.pptx
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大型商業地產開發設計策略-如何打造成功的購物中心探析講座課件（375頁）.pptx
1、大型商業地產開發設計策略 如何打造成功的購物中心購物中心規劃設計策略購物中心規劃設計策略第第一章一章 大型商業地產的綜合開發策略大型商業地產的綜合開發策略第二章第二章 購物中心的空間組織設計購物中心的空間組織設計第第三章三章 交通組織及流線設計交通組織及流線設計第第四章四章 中庭的設計策略中庭的設計策略第第五章五章 主力店的設計策略主力店的設計策略第第六章六章 消防系統的設計策略消防系統的設計策略第七章第七章 景觀系統的設計策略景觀系統的設計策略第八章第八章 室內環境的計劃策略室內環境的計劃策略第九章第九章 標識系統的設計策略標識系統的設計策略 第十第十章章 服務設施的設計策略服務設施的設計策
2、略第十一章第十一章 購物中心的主題設計策略購物中心的主題設計策略謝謝 謝謝 各各 位位歡歡 迎迎 指指 正正景觀建筑室內高品質商業空間規劃設計中心設計設計設計第一章 購物中心的綜合開發策略一、多功能綜合開發成為主流模式二、多功能綜合開發的優勢三、綜合體功能組合模式四、購物中心業態組合模式2009中國城市綜合體開發調研報告全國工商聯房地產商會商業不動產專業委員會“2009年土地招標和規劃建設以綜合體開發為主成為2009年地產行業新的開發潮流。”綜合開發的優勢：可以提供高品質的服務，更城市化的生活。可以對城市或區域的城市功能進行補充和完善。整體體現功能和優勢，綜合體內功能互補、優勢互補，能提高獲利
3、能力和項目溢價。一、多功能綜合開發成為主流模式2010中國商業地產發展報告中國商業地產聯盟2010年中國商業地產發展特征：開發模式上，城市綜合體、購物中心仍然是主流模式；東京 MID TOUWN東京 六本木5585350188.16.36.65.87.54.1175.03.82000200120022003 2004 20052006新天地周邊房價上海平均5.33.73.53.34.05.1200120022003200420052006單位：千元/平方米上海新天地帶動的周邊房價與上海市平均房價對比單位：千元/平方米“上海新天地”周邊物業年平均增長率超過50%,遠遠超過上海市12%的年平均增長率,良好的物業運作產生超常規的價值增值。全國商業物業價格自2001年持續上漲,年均增長10%, 土地增值空間大,通過持有物業，可以獲取資產和土地的雙重收益。綜合收益 。全國商業物業售價趨勢B、：二、多
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