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長興置和繽悅壹街區(qū)項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃方案建議書及經(jīng)濟分析（104頁）.ppt

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長興置和繽悅壹街區(qū)項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃方案建議書及經(jīng)濟分析（104頁）.ppt

1、長興置和長興置和繽悅壹街區(qū)繽悅壹街區(qū) 項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟分項目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)濟分析析地塊背景研究地塊背景研究商業(yè)市場分析商圈格局及分析商業(yè)業(yè)態(tài)及分析業(yè)態(tài)規(guī)劃及組合項目分析及定位商業(yè)價值分析商家訪談報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu)經(jīng)濟分析p長興是一個“三省通衢”的交通樞紐。長興北與江蘇宜興、西與安徽廣德接壤，有“三省通衢”之稱，交通區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。境內(nèi)有杭寧、申蘇浙皖、杭長、申嘉湖四條高速，宣杭、杭牛、新長三條鐵路，104和318兩條國道和一條長湖申航道，與上海、杭州、南京等大城市均在2小時最佳交通圈內(nèi)。p穿境而過的杭寧高鐵正在建設(shè)之中，計劃在2012年10月進行聯(lián)調(diào)聯(lián)試。建成后長興到杭州和南京的時

2、間將縮短到半小時左右。杭寧高鐵全長248公里，設(shè)計時速為350公里。其中浙江段分別有新長興站、湖州南站、德清站、杭州東站等站。地塊背景地塊背景城市區(qū)位城市區(qū)位1.11.1n交通的改善將加大長興與大城市之間人才、資金、物流的互動。交通的改善將加大長興與大城市之間人才、資金、物流的互動。p長興，總面積1430多平方公里，62.31萬人口（2010年數(shù)據(jù)），成為全國發(fā)展速度最快的縣（市）之一。在全國綜合實力百強縣和縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣排名實現(xiàn)進位提檔，分別從2002年的107位、97位上升到2005年的56位和62位,獲得了多項榮譽稱號。p長興縣人均GDP2008年達到5308美元，是中國平均水

3、平的2.11倍，是近幾年中國經(jīng)濟發(fā)展最迅速的地區(qū)之一。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟1.21.2n歷年增長歷年增長10%10%以上，是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)。以上，是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)。地塊背景地塊背景城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟1.21.2p2011年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均純收入分別達到29725元和15640元，年均增長11.4%和13.4%。p城鄉(xiāng)居民人均居住面積為42.9平方米、60.5平方米。p城鄉(xiāng)每百戶家庭擁有電腦數(shù)量為80臺、32臺，全縣每百戶家庭擁有汽車數(shù)量為23輛。n人均可支配收入領(lǐng)先于眾多縣級城市。人均可支配收入領(lǐng)先于眾多縣級城市。p長興是一個依山傍水的濱湖縣城。長興擁有綿延34公里的湖岸線，與蘇州、無錫隔湖相望，縣城距太湖不到10分鐘車程，是名副其實的濱湖縣城。p近年來，長興依托良好的山水資源和生態(tài)環(huán)境，以生態(tài)、休閑、度假為主題，著力建設(shè)以探遠古生態(tài)、品唐代

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