商業(yè)中心規(guī)劃定位分析報告方案建議書(272頁).ppt
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商業(yè)中心規(guī)劃定位分析報告方案建議書(272頁).ppt
1、某商業(yè)中心規(guī)劃定位報告2013年4月20日 感謝貴司對商業(yè)地產(chǎn)策劃運營機構的關注與信任,我司對此深感榮幸,我司以最大誠意推動雙方合作之進程!我司對此專門成立工作小組,并協(xié)同我司專家顧問團隊共同參與項目的討論并進行了詳細的工作安排,開展市場調(diào)查工作、針對項目提出相關建議和意見,撰寫商業(yè)規(guī)劃設計及定位方案等,全力參與貴司某商業(yè)中心項目商業(yè)發(fā)展的探討,推動項目的可持續(xù)發(fā)展。 本次匯報將基于上述工作的前提,綜合并針對性的展開我司關于項目所在區(qū)域及項目周邊的商業(yè)市調(diào)工作,包括商業(yè)中心所在區(qū)域位置、商業(yè)構成業(yè)態(tài)、租金、商業(yè)發(fā)展所處階段等科目,同時對具有類比性的社區(qū)商業(yè)做了初步的比較及判斷,為商業(yè)定位、商業(yè)
2、業(yè)態(tài)的組成、規(guī)劃設計建議、營銷策略提供數(shù)據(jù)上的支持及參考。 非常感謝貴司的大力支持,謝謝!序 言項目商業(yè)合理發(fā)展建筑規(guī)劃本次報告思路架構宏觀經(jīng)濟分析區(qū)域城市商業(yè)分析消費者調(diào)查分析項目發(fā)展研判項目營銷策略商業(yè)經(jīng)營策略收益測算供需分析項目市場定位項目形象建議項目業(yè)態(tài)建議項目商業(yè)定位案例借鑒定位研究營銷策略項目屬性解讀項目SWTO分析項目認知經(jīng)營商家調(diào)查周邊商業(yè)分析未來城市商業(yè)發(fā)展項目功能建議項目檔次建議交通導向建議1【市場宏觀經(jīng)濟分析】某新區(qū)城市現(xiàn)狀分析某新區(qū)未來規(guī)劃及政府政策導向分析區(qū)域商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析消費者及經(jīng)營商家市場調(diào)查某新區(qū)某新區(qū)概況n某新區(qū)處于穗深港產(chǎn)業(yè)軸上的重要節(jié)點,是深圳連接珠三角
3、城市群的重要門戶之一。 n周邊交通發(fā)達,與香港、福田中心區(qū)、蛇口港、寶安國際機場、東莞等都處于“30分鐘交通圈”內(nèi),到廣州約一個小時。n成為承接香港、輻射東莞的專業(yè)先進制造業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)中心,以及深圳市重要的交通樞紐之一。城市現(xiàn)狀分析市場宏觀經(jīng)濟分析n 2007年8月19日深圳市市政府宣布成立某新區(qū);某新區(qū)下轄公明、某兩個街道,面積156.1平方公里,人口約100萬。n 新區(qū)土地儲備豐富,水域和未建設用地達114.4平方公里,占總面積的73.3,是深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。市場宏觀經(jīng)濟分析n龍大高速公路橫貫東西,并與南光高速、機荷高速公路、梅觀高速公路、廣深高速公路相連。n南光高速經(jīng)寶安、南山至蛇口港;n南北走向的龍大高速經(jīng)寶安至福田區(qū);n東西走向的機荷高速橫穿轄區(qū)內(nèi)n觀光路是銜接龍華新區(qū)與某新區(qū)的快速交通次干道。n公常路連接深圳與東莞重鎮(zhèn)常平鎮(zhèn)某交通分析城市現(xiàn)狀分析 高速道路和快速城