成都天府廣場定位規(guī)劃評估報告（61頁）.ppt
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成都天府廣場定位規(guī)劃評估報告（61頁）.ppt
1、2007-7-232007-7-23目錄第四部分：方案比較及評估第三部分：方案具體規(guī)劃第二部分：定位規(guī)劃依據(jù)第一部分：方案陳述第一部分 方案陳述天府廣場項目簡介項目簡介 天府廣場位于成都南北中線和東西軸線交叉點交叉點，是成都市標志之一，也是成都市的成都市的“心臟心臟”位置位置。廣場四周被各種功能的大型公共建筑合圍，城市道路及公共交通四通八達。本站為地鐵本站為地鐵1 1、2 2號線換乘站號線換乘站，廣場地下一層作為地廣場地下一層作為地下商業(yè)層下商業(yè)層、公共交通層、自行車停車場，地下二層作為汽車停車場和地鐵站廳轉換層，1、2號線站臺為地下三層和地下四層。 占地面積 46000 地下主體建筑面積 9
2、0000 下沉式廣場建筑面積 10000自行車停車場建筑面積 2620（場位1720輛）負一樓商業(yè)面積負一樓商業(yè)面積 23114 23114 凈高3.8米，裝修凈高3.0米，通道寬度 10米 ，柱距10米廣場有自動樓扶梯：15部，其中出入地面12部5臺電梯，出入地面2臺（無障礙設計），其余3臺為貨梯廣場有11個地面出口，8個過街通道。主要技術指標主要技術指標 地下主體土建工程： 2006年5月地下工程機電設備工程：2006年6月地面廣場景觀工程： 2006年6月附屬配套工程過街通道：2006年8月地鐵通車時間：地鐵通車時間： 20102010年年工程進度備忘工程進度備忘 天府廣場地下負一層商業(yè)
3、部分定位規(guī)劃、營銷推廣、招商代理、運營管理商業(yè)課題商業(yè)課題 通過詳盡的市場調研及近期對本項目所在區(qū)域市場所作的針對性調研，結合商戶和消費者訪談結果，項目組對于天府廣場商業(yè)定位規(guī)劃，提出完整方案供決策。0606年天府廣場市場調研結果年天府廣場市場調研結果近期區(qū)域針對性調研結果近期區(qū)域針對性調研結果商戶消費者摸底訪談結果商戶消費者摸底訪談結果形成定位規(guī)劃方案形成定位規(guī)劃方案集數(shù)碼體驗中心、休閑、娛樂、餐飲、購物于一體的城市會客廳 “城市客廳”是我們項目小組通過補充性、針對性調研提出的，是目前最新鮮的城市商業(yè)發(fā)展創(chuàng)新業(yè)態(tài)，該方案將整個城市作為一個家，打造一個獨具特色的“個性化客廳”，項目組建議在天府廣場打造一個以數(shù)碼體驗、休閑、娛樂、餐飲為主（占70）、購物為輔（30），匯聚數(shù)碼體驗、特色餐飲、運動品等國際國內中高端品牌，面向廣大市民及各地游客的城市客廳。方案：城市客廳方案：城市客廳我們認為我們
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