漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃方案文本報告（9頁）.doc
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漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃方案文本報告（9頁）.doc
1、漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃文本目錄第 一 章總則第 二 章土地使用性質分類及控制第 三 章土地使用強度控制第 四 章建筑間距控制第 五 章建筑后退控制第 六 章建筑高度控制第 七 章道路交通設施控制第 八 章環境與景觀風貌控制第 九 章工程規劃第 十 章獎勵與處罰附錄第一章總則第一條為實施漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃 ，落實規劃圖則的控制要求，提出規劃管理及相關的控制要求，特制定本控制性詳細規劃文本（以下簡稱文本） 。凡在本規劃規定范圍內的任何拆建、改建、擴建和新建項目，均應服從本規劃的規定和要求。第二條本規劃由漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃文本
2、 、圖紙（包括規劃圖和分圖圖則）和漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃說明書三部分組成。文本、規劃圖和分圖圖則具有同等法律效力，三者應同時使用，不可分割。第三條本規劃適用的范圍西至振定路，東部與東風路接壤，北至漣水，南至鄒家灣，規劃控制面積約 56.1 公頃，規劃控制范圍由漣源市工業橋下游漣水河南部地塊控制性詳細規劃總圖圖則 （以下簡稱總圖圖則 ）界定。第四條本文本涉及的控制指標和技術規定是根據現有的相關標準、規范、結合本地區的實際情況并考慮到今后發展指定的，未涉及的指標應符合國家、湖南省和婁底市的有關法規標準的規定。第五條本文本經漣源市人民政府批準后執行，解釋權屬漣源市規劃局。第二章
3、土地使用性質分類及控制第六條本文本涉及土地使用性質分類和代碼均采用國標 GBJ137-90城市用地分類與規劃建設用地標準 。第七條以地塊為單位整體成片開發時，地塊內用地界線及地塊內的道路可根據實際開發建設需要在修建性詳細規劃中做適當調整，但其建設強度必須符合圖則中提出的控制指標要求。第八條圖則中所規定的土地使用性質如需如變更時，必須經規劃管理部門核準。第九條建筑的改建、擴建和新建，其使用性質應與地塊的土地使用性質相符。第十條建筑物使用性質的變更及建筑的改建、擴建和新建后使用性質與所在地塊的土地使用性質不符時，必須經規劃管理部門核準并符合下述“各類建設用適建范圍表”的規定。第三章土地使用強度控制第十一條新建、改建、擴建的建設項目其建筑容量控制指標（含建筑密度、容積率）均應服從漣源市城市規劃行政主管部門的相關規定。第十二條在開發過程中，因特殊原因，確需變更用地性質時，應經規劃管理部門許可。用地
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