納雍縣雍熙鎮北部片區局部地段舊城改造修建性詳細規劃方案文本報告說明書（15頁）.doc
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納雍縣雍熙鎮北部片區局部地段舊城改造修建性詳細規劃方案文本報告說明書（15頁）.doc
1、納雍縣雍熙鎮北部片區局部地段舊城改造修建性詳細規劃說明書納雍縣雍熙鎮北部片區局部地段舊城改造修建性詳細規劃說明書1、現狀分析1.1規劃背景根據納雍縣縣城近期建設規劃和用地布局的發展思路,城鎮發展采取“北改南拓”的城市空間拓展戰略。為實施這一戰略目標，進一步促進城市發展，加大城市開發力度，對納雍縣雍熙鎮北部片區局部地段舊城實施改造，從而優化城市結構，實現城市的全面發展。2007年1月經甲方（四川博驁房地產開發有限公司）委托貴陽建筑勘察設計有限公司編制納雍縣北部片區局部地段舊城改造修建性詳細規劃 。1.2工作思路按照納雍縣總體規劃的要求，縣域發展建設區域包括縣城、中心鎮等地區。其空間管制要點：綜合
2、發展，取長補短，利用自身的優勢實現產業優化和發展，提高土地的利用率。雍熙鎮是納雍縣的中心城鎮，是納雍縣的政治、經濟、文化中心。該片區的改造應優先安排生活用地和公建用地，提高基礎設施和生活設施的標準，服務范圍為全縣城和周邊地區。通過對該片區的改造，確定該片區未來在城市發展中的地位，改善居民的生活、居住、購物的條件，完善該片區局部地段道路骨架及基礎設施，為以后老城片區及其它地段開發模式提供示范指導思路。本次規劃的重點本次規劃的重點是：突出該片區地方性特色和未來城市形象的塑造，強調生態環境的保護和建設，為市民提供現代化商業的城市公共開放空間，創造優美的居住、商業環境，建設配套完善的中心商業步行街和環
3、境優美的居住小區，營造既有鮮明的地方特色，又有時代感的現代化城市。采取優化的設計方法，為政府決策提供依據，強調規劃實施的可行性與城市開發在經濟上的良性循環，確保該片區局部地段基礎設施及公共配套設施的落實。1.3規劃改造區域現狀規劃改造區域現狀區位關系：本次規劃用地位于納雍縣雍熙鎮織納路以北。規劃用地以北為納雍師范學校，南臨織納路，西為納雍縣檢察院，東為農田。概況：規劃區位于納雍縣雍熙鎮織納路以北片區，現有建筑房屋密集、雜亂，道路狹窄，消防撲救隱患嚴重。整個規劃區內的建筑密度大，樓層較低，多為2、3層，且多為20世紀60-80年代以前的建筑，建筑質量較差，破舊，多以達到有效使用年限；基礎設施不配套且不完善，交通、環衛、安全、消防等問題較為突出，居住質量亟需改善。規劃范圍內，地形呈丘陵狀，高差較大。最高點為1441.36米，最低點為1406.6米，且位于特殊學校以南處，其最大高差約34米。本次
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