萊西時代廣場項目市場調查以及定位規劃方案建議書（95頁）.doc
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萊西時代廣場項目市場調查以及定位規劃方案建議書（95頁）.doc
1、上篇上篇項項 目目 市市 場場 調調 研研 報報 告告目目錄錄一、宏觀經濟分析一、宏觀經濟分析.4 41.1.宏觀市場研究宏觀市場研究.4 41.1 萊西市概況.41.2 經濟發展現狀.61.3 萊西經濟的特點.71.4 萊西市城市發展規劃特點.92.2.萊西市房地產市場分析萊西市房地產市場分析.12122.1 萊西房地產整體概況.122.2 萊西市房地產發展現狀分析.122.3 萊西市房地產供求狀況.132.4 萊西市房地產特點.142.5 觀點：. 15二、中觀市場調研分析二、中觀市場調研分析.17171.1.萊西市商業市場分析萊西市商業市場分析.17171.1 萊西市商業市場發展現狀.1
2、71.2 萊西市三大百貨超市個案分析：.181.3 萊西市商業街分析.231.4 萊西市專業市場分析.241.5 萊西市商業市場存在的主要問題.28三、微觀市場調研分析三、微觀市場調研分析.29291.1.萊西市微觀市場調研分析萊西市微觀市場調研分析.30301.1 微觀市場調研涉及的行業.301.2 萊西市休閑娛樂行業分析：.301.3 萊西市餐飲業分析.311.4.經營者調查問卷分析： （有效人數問卷：131 份）.311.5 對萊西韓國投資企業協會（萊西韓人商工會）的訪問記錄：36四、周邊城市市場調研分析四、周邊城市市場調研分析.45451 1萊西周邊城市商業分析萊西周邊城市商業分析:
3、:.45451.1 萊陽市商業分析：.461.2 平度市商業分析：.461.3 即墨市商業分析：.471.4 招遠市商業分析：.472 2威海市商業分析：威海市商業分析：.48483 3青島市商業分析：青島市商業分析：.4949五、觀點五、觀點. 5151一、宏觀經濟分析一、宏觀經濟分析1.1.宏觀市場研究宏觀市場研究1.11.1 萊西市概況萊西市概況萊西位于山東半島中部，隸屬于山東省青島市，是青島市的后花園，是國務院確定的沿海地區對外開放縣市，也是中國農村綜合實力百強縣市之一。全市總面積1522平方公里， 耕地70674公頃，人口 72.8 萬，轄 12 個鎮、4 個街道辦事處和 1個經濟技術開發區，862 個村莊。萊西市屬北溫帶半濕潤東亞季風氣候，冬暖夏涼，氣候宜人。年平均氣溫 11.4，萊西市歷史悠久，文化底蘊渾厚,人類文明史達 5500 多年。人口構成人口構成2004 年全市戶籍人
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