開封城市概述暨綜合體五彩城定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究報(bào)告方案建議書（33頁）.pdf

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開封城市概述暨綜合體五彩城定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究報(bào)告方案建議書（33頁）.pdf

1、開封城市概述暨綜合體五彩城定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究報(bào)告（上）1.項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目整體情況介項(xiàng)目整體情況介2.土地篇2.土地篇項(xiàng)目所在的城市項(xiàng)目所在的城市3 設(shè)計(jì)篇3.設(shè)計(jì)篇規(guī)劃條件梳理及規(guī)劃條件梳理及4 產(chǎn)品篇4.產(chǎn)品篇產(chǎn)品創(chuàng)新和各項(xiàng)產(chǎn)品創(chuàng)新和各項(xiàng)介紹介紹/區(qū)域及地塊的空間、經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)者三方面屬性分析/區(qū)域及地塊的空間、經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)者三方面屬性分析及規(guī)劃設(shè)計(jì)及規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)標(biāo)與說明項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)對(duì)標(biāo)與說明項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述項(xiàng)目整體情況介紹項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述項(xiàng)目整體情況介紹項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述項(xiàng)目整體情況介紹主要經(jīng)主要經(jīng)總用地面積101810.3平方總建筑面積549295平方地上建筑面積406795平

2、方地上建筑面積406795平方住宅285867 平方其中公寓48425 平方其中其中其中住宅237442平方商業(yè)86800 平方內(nèi)街商業(yè)34128平方其中內(nèi)街商業(yè)34128 平方地上架空層34500 平方地下建筑面積108000 平方其中商業(yè)地塊地下一層28000 平方米住宅地塊地下一層40000 平方米住宅地塊地下二層40000平方米住宅地塊地下二層40000 平方米容積率4.00 建筑密度45.00%預(yù)綠化率30 00%預(yù)估（按綠化率30.00%預(yù)估（按總戶數(shù)2131戶總?cè)丝跀?shù)6819 人戶均人口3.2人總機(jī)動(dòng)車停車位2914 輛住宅機(jī)動(dòng)車停車位1705輛其中住宅機(jī)動(dòng)車停車位1705 輛其

3、中地面停車994 輛地下停車711輛其中公建機(jī)動(dòng)車停車位1209輛其中地面停車1009輛地下停車200輛地下停車200輛總非機(jī)動(dòng)車停車位13332輛其中住宅非機(jī)動(dòng)車停車位4262輛公建非機(jī)動(dòng)車停車位9070輛其中公建非機(jī)動(dòng)車停車位9070輛經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)方米方米方米方米方米方米方米方米方米方米方米架空車庫不計(jì)容方米包含地下機(jī)動(dòng)車庫、地下非機(jī)動(dòng)車庫、地下商業(yè)（開封當(dāng)?shù)匾?guī)范未明確定義地下商業(yè)是否計(jì)容）（預(yù)估）（預(yù)估）（預(yù)估）（預(yù)估）地上建筑面積/總用地面積（不含設(shè)備及保溫）預(yù)估按下限）按下限）戶人人參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）輛輛輛0.8輛/戶輛輛輛1.0輛/100m2商業(yè)面積（參照全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009）輛輛輛輛輛2輛/戶輛7 5輛/100 2詳見附件輛7.5輛/100m2，詳見附件一項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述鳥瞰圖項(xiàng)目概述沿大梁路透視項(xiàng)目概述沿大梁路透視項(xiàng)目概述

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