漢沽新澳花園小區工程監理規劃方案建議書(19頁).doc
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漢沽新澳花園小區工程監理規劃方案建議書(19頁).doc
1、一、工程概況一、工程概況1、工程名稱漢沽新澳花園小區工程;2、建設單位(業主) :;3、工程地點:天津市漢沽區四經路東側、四緯路南側、茶漢路北側;4、設計單位:;5、施工單位:;6、工程建設規模:70000m2,總投資6000萬元;7、工程結構類型和特征:新澳花園小區建筑住宅樓 20 棟,總建筑面積約 70000 平方米。其中 19樓建筑面積 9260。8 、占地面積 1817。4 ,20樓建筑面積 6918。6 、占地面積 1420。4 。此兩棟樓地上 9 層、地下一層(地下室建筑面積 19樓 778。7 、20樓 578。0 ,戰時作為人防使用) ,建筑物居室外地坪高度 27。10m。建筑
2、物為框架鋼筋短肢剪力墻結構,建筑結構安全等繼二級,抗震設防類別丙類、設防烈度 8 度,耐火等級地上部分二級、地下室一級,人防等級二級。地下部分混凝土強度等級 C35、抗滲等級 S8,地上部分混凝土強度等級 C25。建筑物距室外地坪高度 27。10m。設計使用年限 50 年,預留沉降量 90 。一、一、 監理工作范圍:監理工作范圍:按照本工程監理合同規定的工作范圍及業主所授予的權限,承擔工程項目施工階段的監理服務。 ”即四控、二管、一協調。二、二、 監理工作內容:監理工作內容:實施工程施工階段全過程、全方位監理服務。即:進度控制、質量控制、安全監管、合同管理、信息管理、組織協調工作;1、熟悉和了
3、解業主對本工程項目建設的總體要求,根據相關法律、法規、設計施工圖紙及文件、施工承包合同、編制本規劃,以此指導監理工作,根據工程進展實際情況,不斷地優化、完善監理規劃,并認真組織實施;2、對參建本工程的施工企業的管理體制、質量和安全生產保證體系、施工組織設計進行審核,提出改進意見,并監督其實施;3、對設計文件、施工圖紙進行審核,將施工過程中可能出現的問題盡可能解決在施工之前,實現超前予控;全面考慮業主要求和外部條件等諸多因素,提出合理化建議,提高效率、降低工程造價;4、根據監理合同和業主授權對工程施工現場的質量、進度、安全進行全面控制,實行相關的監理簽證,保證合同目標的實現;5、及時溝通業主、承包商、設計、勘察單位及政府主管部門之間的關系,使業主的合理要求順利實現,并得到有關管理機構的認可或支持;6、協調承包商、供應商和其它參建單位之間的關系。在工序銜接、工藝變更、成品保護、施工安全、現場文