住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(27頁).doc
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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(27頁).doc
1、編制說明室外管網(wǎng)工程是住宅小區(qū)的配套工程。依照項目部監(jiān)理小區(qū)管網(wǎng)工程的工作經(jīng)驗特點可歸納為“三多兩緊”。“三多”:一是管線種類多。 本小區(qū)普遍都有排水管道 (雨水排水管、 污水排水管) 、供水管道(自來水管、消防管道) 、強電管道、路燈管道、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)(電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等) 、電力管線等;二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工,尤其是自來水、煤氣、電力以及弱電(如有線電視、電話、寬帶)等專業(yè)管線的施工,目前仍有一定的壟斷性;三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉,造成專業(yè)施工交叉。“兩緊”: 就是工期緊和場地緊。 本業(yè)主為能夠及時按合同交付用戶使用,作為配套的小區(qū)管網(wǎng)
2、工程,預(yù)留的施工工期很緊,加之主體工程拖期擠占配套工程工期,致使本小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下,要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工,場地非常緊張,同時時間也非常緊迫。 。據(jù)上述特點,給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難,也增加了監(jiān)理工作的難度。根據(jù)這些特點和從事小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理的實踐經(jīng)驗,本小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理時應(yīng)主要注意一下幾點。一、 配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序,關(guān)鍵是穿插施工,而且做到協(xié)調(diào)到位,互不影響,并進行有效控制。結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及業(yè)主對工期的要求,項目監(jiān)理部應(yīng)積極配合業(yè)主,科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排
3、小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序,這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。1 、 安排施工順序,堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道,埋管淺的管道讓埋管深的管道,單管讓雙管,柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則,小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是:排水管道( 污水管、雨水管)熱力管道煤氣管道供水管道(自來水管、中水管、純凈水管)通訊及智能管線(電 話、有線電視、寬帶網(wǎng)) 電力管線。2、 相鄰管線,在埋設(shè)的高程相同或相近時,最好考慮大開槽的施工方案,這是縮短工期、加快工程進 度的有效措施。3、 本小區(qū)管線都埋設(shè)在道路兩側(cè),所以又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。4、 按照總工期的需要,對參加專業(yè)管線的施工隊伍,要求做出施工進度計劃,遵循上述施工程序安排原則,統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和竣工工期。如條件成熟,最好作出小區(qū)管網(wǎng)工程施工進度網(wǎng)絡(luò)圖,并據(jù)此進行有效控制,使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個銜接緊湊、合理交叉和