青島世紀名人廣場綜合體工程項目監理規劃報告書（33頁）.doc
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青島世紀名人廣場綜合體工程項目監理規劃報告書（33頁）.doc
1、前前言言青島萬通建設監理有限責任公司青島世紀名人廣場工程項目監理部（以下簡稱監理部） ，依據建設工程監理規范GB50319-2000，根據山東省和青島市建筑施工現場管理標準之要求，編制青島世紀名人廣場工程建設項目的監理規劃 ，表明本工程的項目施工階段，監理部在質量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及組織協調等方面的工作內容，是本工程項目施工階段實施建設監理工作的具體標準和指導準則。一、工程概況一、工程概況青島世紀名人廣場工程位于青島市市南區香港西路與太平角六路交叉口處，南臨東海路，是集商業、辦公、居住為一體的工程項目。本工程0.000 相當于絕對標高為 16.55m，地下三
2、五層為車庫，地下一二層為商業、會所，一層為各塔樓門廳，A、B 塔樓為公寓樓，其中 A 塔樓 170 戶，B 塔樓 58 戶， C 塔樓為辦公樓； 整個用地北高南低， 高差 6 米以上， 一層地下二層呈錯臺式布局，靠東海路設計成下沉式廣場，地下一二層靠香港路側為全地下，靠東海路側為地上，可直通室外。本工程總用地面積21748m2，總建筑面積 143100m2，其中地下 56108m2，地上 86992m2，建筑基底面積 2968.2 m2，容積率 4.0；建筑地下 5 層，地上 A 塔樓 36 層，建筑高度123.5m； B塔樓29層， 建筑高度99.45m； C塔樓29層， 建筑高度99.45
3、m；建筑結構形式為框架、剪力墻結構，使用年限為 50 年，抗震設防烈度為 6度；防火設計的建筑分類為一類，耐火等級為一級；停車數量機動車共計1101 輛，其中地上 42 輛，地下 1059 輛。二、工程項目監理服務范圍和監理工作內容二、工程項目監理服務范圍和監理工作內容1. 監理服務范圍監理服務范圍是施工圖紙范圍內施工階段的全過程監理。2. 監理工作內容2.1 施工階段負責對施工過程中的施工質量、施工進度、施工安全及投資控制等的全面監理，并做好現場各方的協調工作。督促承包商建立健全施工管理制度和質量保證體系。組織施工圖紙會審和施工圖技術交底，負責審核施工設計技術交底的記錄。負責審查承包商提出的施工組織設計、施工技術方案、質量保證措施和安全保證措施等有關工作。審核承包商提出的分包工程項目及分包商的資質。監控工程造價，嚴格進行工程量的計算和預決算的審查。督促、檢查承包商按圖施工，制止違章施工。
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