長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(58頁).doc
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長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃方案建議書(58頁).doc
1、長沙市瑞寧花園小區(qū)高層房屋建筑工程長沙市瑞寧花園小區(qū)高層房屋建筑工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況一、工程項目概況1.1 工程概況:工程項目名稱:長沙市瑞寧花園房屋建造工程工程地點:長沙市桂花路南側(cè)概況:本工程位于長沙雨花區(qū),曙光中路東側(cè)、北臨掛花路,建筑物分布形狀為菱形,建筑物使用高度為 A 級高層建筑,總用地面積 18992.43m2,總建筑面積 88552.53m2,其中地下室建筑面積 15621.6m2,住宅建筑面積72930.93m2,商場建筑面積 2339.35m2,總計車位 463 個,本工程擬建物包括4 棟住宅樓(含商場)和三層地下建筑物,均按獨立的施工圖設(shè)計,主要為人工挖孔
2、樁基礎(chǔ)和獨立柱基礎(chǔ), 地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級, 設(shè)有綠化庭院等設(shè)施。該項目由湖南宏天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建,中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設(shè)計研究院詳勘,中國航空工業(yè)第三設(shè)計研究院設(shè)計,長沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理;施工單位為湖南對外建設(shè)有限公司。工期要求:2006 年 12 月2008 年 10 月質(zhì)量要求:工程質(zhì)量確保達到優(yōu)良工程標準。本工程施工階段全過程的工程質(zhì)量、工期、投資控制、安全管理及主持工程調(diào)度會和各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。1.2 工程特點:地下室為框架結(jié)構(gòu),采用柱下獨立基礎(chǔ),屋面、樓面采用梁板結(jié)構(gòu),地下三層按甲六級人防設(shè)計,相對標高+0.000m 相當于絕對標高為 65.45m,使用年限
3、為 50 年,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,地下室建筑抗震設(shè)防 6 度,設(shè)防類別為乙類,按四級框架抗震等級進行設(shè)計,鋼筋采用 HRB400、HRB335、HRB235,地下室底板、豎壁、以及地下室樓面板均采用內(nèi)摻砼膨脹劑的補償收縮抗?jié)B砼,抗?jié)B等級為 S8,外墻、底板、室外頂板采用 HZ 補償收縮防水砼,地下室抗浮錨桿按 22m 布置進行鉆孔施工。.1#棟為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防 6 度,抗震類別為丙類,根據(jù)工程地質(zhì)報告場地土類別為類,建筑使用高度為 A 級,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級,剪力墻抗震等級為三級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年,基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁,樁凈長約為 9m,且樁長不得小于 6m,樁端持力層為中風化泥質(zhì)粉砂巖層, 承載力特征值為 3600Kpa, 本工程采用樁徑有 900mm、1000mm、 1200mm、 1300mm、 1400mm 五種, 共計 143 根樁,