2020年地產集團動態成本工作指引.pdf（9頁）
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2020年地產集團動態成本工作指引.pdf（9頁）
1、動態成本工作指引動態成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 / 11 動態成本工作指引動態成本工作指引 （20202020 年年 V1.0V1.0 版）版） 一一、目的目的 為加強成本過程管控，推進成本動態工作做實，發揮動態成本預警、監控作用，促進目標成本達成，特制訂本指引。 二、適用范圍二、適用范圍 國內房產板塊所有項目。 三、月度動態成本回顧三、月度動態成本回顧 （一）審批權限區域成本部負責人終審。 （二）時效要求1.項目發生的成本應即時錄入明源 ERP 系統，并按集團成本科目及釋義（內部文件）正確拆分合約規劃，各類合同應合理預估變更金額。
2、2.項目開工后 3 個月內須完成首次線上動態成本月度回顧流程終審，此后每月 15 日前（含 15 日）完成月度動態成本月度回顧流程終審。 （三）明源 ERP 系統線上審批動態成本工作指引動態成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 3 / 11 1.每月 15 號前完成動態成本拆分、月度拍照、導出動態月度套表，并完成動態月度回顧流程終審。 4.系統審批要求上傳的附件資料完整，須包括：（1） 動態成本臺賬套表 （使用明源線上動態臺賬功能） / 動態成本五大臺賬（未使用明源線上動態臺賬功能） （2）動態成本回顧報告（報表功能直接導出）（3）產品動態利潤率-
3、明細表（簽字版）（4）成本動態臺賬（簽字版），即上述（1）臺賬中的匯總表 （5）項目面積變化跟蹤表（未使用明源線上動態臺賬功能的項目可與動態成本五大臺賬合并提交） （6）項目現場工程進度表（未使用明源線上動態臺賬功能的項目可與動態成本五大臺賬合并提交） （7）其它說明文件（若涉及，需上傳）：如因系統原因導致的數據異常、線上線下數據不一致、重大風險項分析等說明，其中“風險項”包含但不限于： 政府所承諾的各項優惠條件無法或可能無法按合同執行；因銷售變化可能造成的成本增加或超支；項目所在地重大市場變化可能造成的成本增加或超支；當地已出臺可能造成成本增加或超支的相關政策；可能造成成本增加或超支的已出現的地基處理及不良地質；動態成本工作指引動態成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 4 / 11 可能造成成本增加或超支的項目管控缺陷（如設計、工程管理
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