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安徽天筑逸景社區(qū)項目營銷推廣方案報告建議書(79頁).pdf

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安徽天筑逸景社區(qū)項目營銷推廣方案報告建議書(79頁).pdf

1、天筑逸景項目 天筑逸景項目 營銷推廣方案報告 營銷推廣方案報告 目 錄 目 錄 第一部分 阜陽市房地產市場現狀分析 第一部分 阜陽市房地產市場現狀分析 一、當前市場特點一、當前市場特點二、市場競爭格局分析 二、市場競爭格局分析 第二部分 項目分析 第二部分 項目分析 一、項目 SWOT 分析 二、綜合評價 三、賣點提煉及詮釋一、項目 SWOT 分析 二、綜合評價 三、賣點提煉及詮釋天筑品牌營造健康渡假新生活人文規(guī)劃宏大景觀運動空間陽光戶型便捷地段健康配套品質建筑和諧社區(qū)保姆物管 第三部分 項目定位 第三部分 項目定位 一、項目整體發(fā)展目標一、項目整體發(fā)展目標二、項目定位的必要性與重要性二、項目

2、定位的必要性與重要性三、項目定位展開方式三、項目定位展開方式四、定位策略人無我有,人有我優(yōu) 五、概念定位 四、定位策略人無我有,人有我優(yōu) 五、概念定位 (一) “1+1 健康渡假生活”的生活模式概念 (二) “水岸休閑居所”的景觀概念(三) “天筑,構筑新生活”的品牌概念 六、產品定位 六、產品定位 休閑渡假,第一居所;健康運動,第一社區(qū)。 七、客戶定位 八、形象定位: 七、客戶定位 八、形象定位: 天筑逸景四大主張:生活的主張休閑的主張運動的主張健康的主張 第四部分 營銷推廣策略及目標 第四部分 營銷推廣策略及目標 一、項目營銷戰(zhàn)略-低成本營銷精細化運作一、項目營銷戰(zhàn)略-低成本營銷精細化運作

3、二、營銷推廣思路:二、營銷推廣思路:三、塑造項目核心競爭策略三、塑造項目核心競爭策略四、營銷推廣步驟 四、營銷推廣步驟 五、項目推售原則 六、廣告推廣訴求點五、項目推售原則 六、廣告推廣訴求點訴求點訴求點(1) 、天筑-筑得好,更要住的好! (2) 、休閑之城、運動之都天筑健康渡假生活新主張(3) 、水岸休閑居所、健康渡假生活 廣主題語廣主題語 (1) 、項目總體形象:阜陽首席健康渡假生活社區(qū)(2) 、主題推廣語: 水岸休閑居所 健康渡假生活運動空間,休閑生活,每天都是度假天茶香、暖陽,生活在流淌休閑渡假,第一居所;健康運動,第一社區(qū)筑得好,更要住的好,天筑-構筑阜陽人民新生活 第五部分 整體推廣時機 第五部分 整體推廣時機 一、入市思路: 二、項目推廣階段性廣告策略安排 一、入市思路: 二、項目推廣階段性廣告策略安排 (一) 、第一步(引導期) :概念導入,激起關注,積累客戶,制造勢能(


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