博羅名流羅浮山社區住宅地產項目策略活動策劃方案企劃案（53頁）.pdf
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博羅名流羅浮山社區住宅地產項目策略活動策劃方案企劃案（53頁）.pdf
1、洞天福地，名流逐夢坦率講，風火已經操作好幾個全國范圍內過億的項目，有一些淺薄的經驗。但面對名流羅浮山的這個項目，我們一面興奮不已，如果是1.5萬畝的獨棟社區，那該是何等的氣概？親眼見證中國頂尖的別墅作品誕生與2010那該是何等的榮幸？另一面卻異常謹慎，不斷提醒自己：慎用經驗因為對于名流羅浮山這個項目來說任何參照和先例都會讓它自我設限在成功經驗和創新模式之間我們只好“摸索前進”小心翼翼的深思傳統思維和思路希望給本項目帶來一些新的思考這些思考也許并不完全準確也可能并不完全符合各位之所好對于風火而言有風險但對項目來講，卻是一片赤誠的心。引子?！?一切以業主的幸福感為歸依。做私宅面積大，要量身定做，不
2、僅僅要量尺寸，還要量心境?！迸_灣知名設計師楊世杰幸福的核心在于：有所為，有所愛，有所希翼阿倫查莫斯也許，在財富的道路上，你奔流不息，一顆心被挫折磨礪得堅強不已，也被成功包裹得水泄不通，人性至柔軟處，隱匿得連你自己都快找不到了。你的生命早非“滿足需求”的階段，更是到了“回溯夢想與信仰”的階段。何不來羅浮山？尋找來自于內心的寧靜和充盈，來自于生命從物質剝離而出的超然，更來自于生命智慧沉淀和省思后的達觀，你又回到了你自己的身體，你又與自然的山嵐霧靄成為鄰里，你又讓溪水、甘露重新滋養你的生命，將現代化的通訊設施隔絕在外吧，儒教你拿得起，佛說放得下、道說看得開，無枉，無不枉，不過都是你回溯內心 “幸福秘
3、境”的那條路。懂得他們的心境，才能讀懂產品里面的深意。回頭說產品。營銷的核心是客戶，而抓住目標客戶最重要的要對位他們的價值需求。如何解決他們心理的購買障礙？本億元豪宅支撐價值將遭遇三條路障據明面數據可考，20002010年間市場上中國億元別墅成交不過二位數。本項目的3億目標實現有難度。1項目名成交金額（億元） 購買對象時間（年）上海紫園8號1.31.3海外華人富豪2005深圳觀瀾湖大宅1.00981.0098鳳凰衛視2006北京東方普羅旺斯1.71.7神秘客戶2008廣州頤和高爾夫莊園1.681.68廣東私營企業主2009上海佘山世貿莊園2.05/1.552.05/1.55香港投資客/國內投資客20092頂級別墅的價值與城市價值息息相關。它與城市的文化背景與經濟基礎密不可分。需要扭轉“惠州的億元別墅”成“億元別墅在惠州”。珠三角經濟圈（深圳、廣州）長三角經濟圈（上海）環渤海經濟圈（北京）上
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