科技型智慧園區信息化設計方案培訓課件（62頁）.pptx
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科技型智慧園區信息化設計方案培訓課件（62頁）.pptx
1、科技型智慧園區 信息化設計方案2目錄目錄13園區整體發展趨勢園區信息化解決方案2科技園區特點分析4實施思路和步驟建議5方案優勢和成功案例23中國園區發展歷程隨著中國三十多年的經濟發展，園區經歷了初創期、發展期、成熟期的不同發展階段，正面臨變革期的巨大挑戰。初創期發展期成熟期變革期全國經濟體制改革，對經濟發展的方式和方向進行試驗性嘗試中央擔保的政策支持出口加工型產業并未建立固定的盈利模式沿海地區的經濟開始騰飛，出口加工型產業迅速發展深圳特區核心競爭力背景及需求代表產業盈利方式代表園區各種政府對產業發展提供的優惠政策出口加工型產業園區內稅收成為主要的收入來源上海金橋出口加工區產業技術含量、附加值提
2、升，園區開始承擔吸引和承載高科技產業的責任優惠政策和高質量的產業服務高科技、信息產業、汽車制造稅收仍然是重要來源，來自土地的增值收入開始激增中關村、張江高科國際和國內的雙重壓力，在激烈的競爭中持續性的發展社區經營、縱深盈利、區域一體、資本多元現代信息業、現代制造業、現代服務業稅收、土地增值收入和綜合服務成為園區主要收入來源？4當代園區變革產業運營 區域一體化資本多元化盈利縱深化經營社區化伴隨著園區產業集群生長和綜合配套完善，園區運營從單一生產集聚區管理轉向城鎮社區化經營經營社區化園區收入從初期的政策、地產收入轉向多元化運營收益；企業及其從業人員從簡單物業租購對象延伸為產業價值的對象主體盈利縱深
3、化政府對產業園區重視度持續提升，并越來越多地將園區納入區域產業經濟管控的一體化范疇區域一體化民營資本、國際資本、風投資本加速涌入；同時政府主導園區隨其擴張發生企業化和市場化的轉型，催生混合制的資本多元化資本多元化5新時期產業園區發展路徑解析針對主導產業、大型項目招商。政務服務、基礎物業、簡單配套針對主導產業鏈匹配的關鍵機構招商產業鏈（行業）服務平臺、生產性專項服務產業鏈匹配及其衍生企業的常態招商。引入第三方社會資源，打造服務聯盟社區服務與產城融合品牌輸出，服務輸出開發期集聚期成熟期輸出期6新時期產業園區需求分析企業02管理者01自然人03開發期集聚期成熟期開發期集聚期成熟期 園區建設項目管理 園區戰略招商管理 基礎運營制度管理 周邊基礎生活配套 職能崗位工作輔助 研發、生產等主營鏈服務 政策、人才等輔助鏈服務 開辦與入駐服務 物業與基礎配套 空間資產運營精細化 客戶服務全面規范化 經營管理
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