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城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)課程教程課件（93頁(yè)）.ppt

資源ID：257710 資源大小：8.52MB 全文頁(yè)數(shù)：93頁(yè)
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城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)課程教程課件（93頁(yè)）.ppt

1、城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)目錄第一模塊城市綜合體大趨勢(shì)第二模塊城市綜合體的商業(yè)規(guī)劃第三模塊城市綜合體的建筑規(guī)劃第四模塊城市綜合體的開發(fā)管理（案例與專題分析）第一模塊城市綜合體大趨勢(shì)第一章、城市綜合體的最新發(fā)展第二章、城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征第三章、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)第四章、城市綜合體案例第一章城市綜合體的最新發(fā)展房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型搏殺商業(yè)地產(chǎn)繼華潤(rùn)置地上月底在香港2009年的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上率先披露公司商業(yè)地產(chǎn)在未來(lái)資產(chǎn)比例和利潤(rùn)貢獻(xiàn)將上升至40%以后，一直專注于住宅開發(fā)的雅居樂地產(chǎn)隨后也在中山拋出20萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目。近日，宣布涉足商業(yè)地產(chǎn)后，萬(wàn)科三個(gè)大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目

2、在10余天內(nèi)先后曝光；昨天，央企地產(chǎn)大佬保利地產(chǎn)再度向記者透露，該公司計(jì)劃到2010年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資總額將占到總投資的30%，商業(yè)物業(yè)面積將增加到300萬(wàn)平方米。 “商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然階段。” 在中國(guó)房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型的背后，逐漸成熟的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正掀開商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代。商業(yè)地產(chǎn)每年增量將達(dá)1300萬(wàn)平方米在5月8日舉行的2010中國(guó)（深圳）商業(yè)房地產(chǎn)合作大會(huì)上，諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)可能將進(jìn)入新一輪快速擴(kuò)張。當(dāng)前中國(guó)不少城市提出城市升級(jí)的概念，第一階段是以改造城區(qū)和打造商務(wù)為主旋律；第二階段，就是從現(xiàn)在開始以打造新城、新區(qū)為主旋律。以上海和杭州為例，目前上海提出要打造147個(gè)商

3、業(yè)中心，杭州明確提出要打造100個(gè)商業(yè)綜合體。目前中國(guó)趕上了城市化發(fā)展的“鉆石時(shí)期”，每年將有1300萬(wàn)人進(jìn)城。如果按照每人商業(yè)配套1平方米，將是1300萬(wàn)平方米的增量工作。目前中國(guó)社會(huì)商品零售總額是13萬(wàn)億人民幣，而美國(guó)社會(huì)商品零售總額高達(dá)10萬(wàn)億美元，與國(guó)外相比我們還很落后。第二章、城市綜合體的商業(yè)及建筑規(guī)劃特征1 城市綜合體的多元素概述2 城市綜合體商業(yè)與建筑規(guī)劃的八大特點(diǎn)城市綜合體MIXED-USE DEVELOPMENT）的主要商業(yè)業(yè)態(tài)包括哪些？城市綜合體的多個(gè)元素城市綜合體商業(yè)與建筑規(guī)劃的八大特點(diǎn)1、交通網(wǎng)絡(luò)2、消費(fèi)模式3、業(yè)態(tài)混合4、城中之城5、復(fù)合空間6、整體風(fēng)格7、人流動(dòng)線8、開發(fā)周期-八大特點(diǎn)詳述第三章、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)1.歷史上的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)2.比較國(guó)際與國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)同發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)商業(yè)總體規(guī)模過(guò)小，大型商業(yè)所占市場(chǎng)份額很小。2.比較國(guó)際與國(guó)內(nèi)的商

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