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常州泰盈八千里住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行方案（91頁）.pdf

資源ID：257771 資源大?。?span id="kuqwfms" class="font-tahoma">3.26MB 全文頁數(shù)：91頁
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常州泰盈八千里住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行方案（91頁）.pdf

1、泰盈八千里泰盈八千里營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行方案營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行方案報(bào)告目的? 明確方向明確方向（項(xiàng)目目標(biāo)、市場競爭下的策略）（項(xiàng)目目標(biāo)、市場競爭下的策略）? 清晰思路清晰思路（執(zhí)行總綱及執(zhí)行要點(diǎn)）（執(zhí)行總綱及執(zhí)行要點(diǎn)）? 實(shí)施計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃（總控圖、工作計(jì)劃表）（總控圖、工作計(jì)劃表）報(bào)告整體框架示意營銷執(zhí)行營銷執(zhí)行生態(tài)智能科技配套體系建議生態(tài)智能科技配套體系建議宏觀大勢研判宏觀大勢研判常州房地產(chǎn)市場分析常州房地產(chǎn)市場分析營銷戰(zhàn)略分析營銷戰(zhàn)略分析最終建立項(xiàng)目在全城房市場及業(yè)內(nèi)形成最終建立項(xiàng)目在全城房市場及業(yè)內(nèi)形成“最高高性價比最高高性價比”的形象。的形象。園林景觀園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級生態(tài)高品質(zhì)

2、示范生活的價值體系園林景觀園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價值體系園林景觀園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價值體系園林景觀園林景觀展示最終效果達(dá)成：世界級生態(tài)高品質(zhì)示范生活的價值體系商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)打造常州第一個身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義打造常州第一個身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū)打造常州第一個身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義打造常州第一個身份街區(qū)，藍(lán)調(diào)第五街都市新街區(qū)主義產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)合”產(chǎn)品展示與項(xiàng)目核心“生態(tài)緊密結(jié)

3、合”項(xiàng)目定位與整體發(fā)展戰(zhàn)略2009年，項(xiàng)目要通過從各個細(xì)節(jié)極至展示，通過項(xiàng)目前期階段性高頻率的立體推廣、現(xiàn)場展示營造新的生活體驗(yàn)方式，提升客戶預(yù)期價格，以略低于預(yù)期價格的實(shí)際價格發(fā)售，配合現(xiàn)場完美展示，讓客戶感受超值，最終建立項(xiàng)目在全城房市場及業(yè)內(nèi)形成“最高高性價比”的形象。宏觀大勢研判? 全國商品房市場從2005年以來連續(xù)三年以消耗存量為主。全國商品房市場從2005年以來連續(xù)三年以消耗存量為主。?總體上來講，08年上半年新房成交量較07年同期下降50%，成交均價呈現(xiàn)不同程度的上漲。總體上來講，08年上半年新房成交量較07年同期下降50%，成交均價呈現(xiàn)不同程度的上漲。?從月度趨勢發(fā)展來看，成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn)，3月份底由于開發(fā)商主動降價促銷售成交出現(xiàn)過短暫反彈；但4月份即回落，5月旺季不旺，6月再次回落。從月度趨勢發(fā)展來看，成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn)，3月份底由于開發(fā)商主動降價促銷售成

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