1、目錄一、廣州商業分布情況. 4目錄一、廣州商業分布情況. 41.廣州主要零售商圈.42.各區域主要購物中心.53.未來矚目項目.164.總結與評價.175.廣州零售商場未來發展趨勢.18二、項目概況. 19二、項目概況. 191.區位地理環境概況.192.項目規模.203.項目現時經營狀況.224.項目周邊商業市場現狀.23三、項目具體操作建議. 26三、項目具體操作建議. 261.資源整合建議.262.優劣勢分析.283.短、中、長期計劃.30四、項目各項定位. 31四、項目各項定位. 311. SWOT 分析.312.項目主題定位.323.項目形象定位.404.項目客戶群定位.425.項目
2、經營產品定位.44五、整體推廣建議. 45五、整體推廣建議. 451.項目主題推廣區域特點.452.項目整體主題推廣定位建議.473.項目樓層主題推廣包裝建議.49六、招商策略建議.六、招商策略建議. 51. 511.招商策略建議.512.招商價格定位建議.52七、相關項目對本項目的啟示.53七、相關項目對本項目的啟示.531.項目分析.532.綜合分析.68八、香港商場啟示. 69八、香港商場啟示. 691.商場各樓層具備餐飲娛樂功能.692.經營特色符合消費者需求.703.開發經營理念令商場良好持續運營.724.項目分析.73九、結束語. 90廣州市集賦企業管理有限公司2008 年 10
3、月九、結束語. 90廣州市集賦企業管理有限公司2008 年 10 月一、 廣州商業分布情況1. 廣州主要零售商圈一、 廣州商業分布情況1. 廣州主要零售商圈隨城市發展消費中心往東移商圈名稱商圈名稱所屬區域所屬區域功能簡述功能簡述上下九路荔灣區老規劃區以上九路、下九路兩旁臨街鋪為主 區內缺乏大型購物中心江南西路海珠區以臨街商鋪為主缺乏大型購物中心消費對象以本區人口為主北京路越秀區老規劃區以北京路步行街為中心而開展以臨街商鋪為主區內部分大型購物中心因分拆出售、管理欠佳等原因導致空置率頗高環市東路越秀區傳統的外貿區五星級酒店集中地 商場以中高檔奢侈品為主天河天河區近十年新興的消費中心區以零售物業面積計算，超過 600,000 平方米，為全廣州之冠 區內以大型綜合性購物中心為主上下九路上下九路江南西路江南西路北京路北京路環市東路環市東路天河天河2. 各區域主要購物中心21 主要商圈內的地標性零售物
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