廣州奧園中心廣場規(guī)劃設(shè)計方案（32頁）.ppt
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廣州奧園中心廣場規(guī)劃設(shè)計方案（32頁）.ppt
1、廣州奧園中心廣場規(guī)劃設(shè)計方案項目概況設(shè)計時間：2008年6月2012年12月（全面營業(yè)）容積率：2.71所在地：廣州市番禺區(qū)用地規(guī)模：63705.9m2總建筑面積：247794m2項目狀況：竣工完成開發(fā)商：中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司 奧園中心廣場位于廣州市番禺區(qū)，由承構(gòu)建筑2008年設(shè)計，歷時四年于2012年全面營業(yè)。該項目實現(xiàn)了承構(gòu)建筑在國內(nèi)完成的第一個大型城市建筑綜合體（集休閑購物、文化娛樂、特色餐飲、酒店式公寓以及辦公塔樓等多功能于一體的綜合性項目），有著成熟的內(nèi)在功能和年輕時尚的外表、購物中心是流線型玻璃體量，而公寓的空調(diào)百葉與玻璃陽臺構(gòu)成數(shù)字化的外觀，現(xiàn)在已成為了廣州番禺區(qū)最受矚目
2、的“城市客廳”。項目區(qū)位特征 本項目為廣州奧譽地產(chǎn)有限公司開展之大型商業(yè)項目，位于廣州市番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)福德路北側(cè)政府儲備用地南區(qū)地塊2-1，規(guī)劃總用地面積63705.9平方米，商業(yè)金融業(yè)用地56402.9平方，社會停車場用地7303平方。地塊方整，東西長約450米，南北寬約為145米，東至同城路，西抵德賢路，北鄰南華路，南隔福德西路與大型公園相望。基地連接兩條南北快速干道，往北可至石橋老城區(qū)和廣州市中心，往南可到南沙工業(yè)口岸，同時靠近三條東西向快速干道可連接珠江三角區(qū)如深圳和東莞，地理位置極其優(yōu)越。規(guī)劃理念與思路 本案在設(shè)計上力求創(chuàng)新，充分體現(xiàn)國際化、時尚化的風格和布局，同時注重環(huán)保概念的
3、研究，并以嶄新的設(shè)計理念為本區(qū)域注入新的經(jīng)濟活力因素，創(chuàng)造出新的經(jīng)濟活動中心區(qū)，增強了城市活力及競爭力量。本設(shè)計原則具有以下的特點A建筑布局生動，自然，合理，清晰，表現(xiàn)出大規(guī)模發(fā)展的氣勢B注重人本、自然，生態(tài)， 強調(diào)建筑與景觀的有機結(jié)合。C盡量做到人車分流，進一步優(yōu)化環(huán)境素質(zhì)，給予顧客與用戶既無煙又安全的戶外活動空間。D建筑高度的錯落有序，豐富的空間層次，美化城市整體環(huán)境。E環(huán)保概念: 大面積的屋頂綠化和沿街綠化可有效恒溫，改善了社區(qū)環(huán)境，同時為顧客與用戶提供了觀賞與休憩的場所。 基于以上理念，此項目之規(guī)劃主題表現(xiàn)為“大型中央綠色社區(qū)”，并結(jié)合“現(xiàn)代簡約”之風格，形成一具有強烈時代氣息且富有浪漫色彩的區(qū)域級商業(yè)中心。現(xiàn)狀交通系統(tǒng)分析圖現(xiàn)狀交通系統(tǒng)分析圖規(guī)劃車流線分析圖規(guī)劃車流線分析圖總平面總平面圖圖鳥瞰圖鳥瞰圖夜景透視圖夜景透視圖 集中商業(yè)低點透視圖集中商業(yè)低點透視圖集中商業(yè)低點透視圖集中
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