南京地塊規劃設計及市場定位研究報告(119頁).ppt
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南京地塊規劃設計及市場定位研究報告(119頁).ppt
1、南京地塊規劃設計及市場定位研究報告引 言古都南京，長江沿線四座特大城市之一新城河西，未來南京城市發展的中心，奧林匹克之光再度降臨中華之地西善橋，青奧會輻射下的一片凈土，南京建發集團傾情呈現集萬千期待于一身，你的魅力在哪里？目 錄第一部分 定位篇第二部分 產品篇目 錄第一部分 定位篇一 、 項 目 認 知一 、 項 目 認 知二 、 價 值 發 現二 、 價 值 發 現三 、 市 場 分 析三 、 市 場 分 析四 、 項 目 定 位四 、 項 目 定 位五 、 價 格 定 位五 、 價 格 定 位六 、 客 戶 定 位六 、 客 戶 定 位項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位地塊信
2、息l 四至：項目南臨泰山北路和秦淮新河,東、北、西三面均為梅山社區的小產權房或梅山鐵礦職工宿舍l 用地性質：二類居住l 總占地：131662.5平方米l 容積率：2.2l 建筑密度：25%l 建筑高度：60米l 綠化率：35%泰山北路地塊3地塊2地塊1秦 淮 新 河項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位地塊信息泰山北路秦淮新河地塊3地塊1 2項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位周邊環境周邊小產權房梅山鐵礦職工分房社區商業社區商業項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位城市價值價值發現1南京市是中國經濟最發達地域的經濟中心城市上 海杭 州南 京l 南京市位于中國經濟
3、最發達的地區長三角的北翼l 國家歷史文化名城l 國家綜合交通樞紐l 區域現代服務業中心l 長江三角洲承東啟西的國家重要中心城市l 2014年，世界青年奧林匹克運動會將在這里舉辦管理管理資資源源網網管理管理資資源源網網本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本資料來自本資料來自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 本本資資料料來來自自 項目認知價值發現市場分析項目定位價格定位客戶定位城市價值價值發現2南京市經濟基本面支持南京房地產中長期向好l 南京市近年來的經濟一直高速增長，遠高于全國平均水平l 南京市的GDP總量在全國省會城市中排名前三l 說明南京市整體經濟發展水平在全國處于領先地位l 從十運會、世界城市論壇到青奧會，一次次大型盛會的舉辦加速了南京基礎設施建設的步伐，近
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