西安智慧城第五期項目大學城三十萬平米風情小鎮營銷推廣計劃方案（98頁）.ppt
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西安智慧城第五期項目大學城三十萬平米風情小鎮營銷推廣計劃方案（98頁）.ppt
1、1第五期項目提報2成熟的生活是智慧的成熟的生活是智慧的成熟之作成熟之作智慧人生智慧人生3 20 xx20 xx，智慧城用了四年的時間，完成了一個長安區項目熱銷西安的神話！ 那么 20 xx年 作為運營后的項目第五期，我們要達到怎樣的目標？41、20 xx年12月31日之前 實現銷售額 壹壹 億元！2、2424個月完成總銷額 的95%！5如何實現？6項目本體12345梳理市場價格制定客層定位營銷策略7了解項目本體一8項目區位本案位于長安區子午大道與韋郭路十字東北角，長安區新行政中心北側。9NSEW韋斗路西部大學城長安南路子午大道項目四至10項目概況項目占地：約51.049Ha總建筑面積：8137
2、6.7其中： 商業建筑面積：2117 住宅建筑面積：66585.07 車庫建筑面積：2968.69 地下建筑面積：7886容積率：5.3規劃層數：地上26層 （1#、3#樓含2層商業） 地下1層規劃戶數：606戶戶型區間：40.70117.58車位：123個綠化率：35%竣工時間：2012年1月31日注：以上均為標書數據。11周邊配套行政：長安區新行政中心商業：盛世商都、郭杜綜合市場、家世界、智慧城商務中心等； 銀行：中國工商銀行、中國農業銀行；健康：郭杜公園、永陽公園、櫻花廣場、時代廣場；交通：600、K600、320、321、 322、 406、407、408、409、 905、906、9
3、18等；教育：長安一中、市61中、西安高新國際學校、西北大學、陜西郵電學院、 陜西師范大學、西北政法學院、西安外國語學院等。12內部配套： 游泳館、茶藝館、健身館、羽毛球場、籃球場；內部配套13項目產品14產品分類15注：以上為CAD圖標注數據產品以90兩房為主，一房、三房相對較少,符合市場主流需求。1617兩 房94.97兩 房96.1018三 房117.58 19產品總結優勢： 隨著幾個項目的項目的先后開發，長建集團的品牌優勢在區域內逐步體現； 智慧城五期屬典型的成熟性物業，有前三期鋪墊，積累了大量客戶； 區域日漸成熟，尤其是毗鄰西部大學城，為項目增加了濃郁的人文氣息； 連接市區的幾條主要交通干道都已通車，路網便捷； 產品配置較為合理，90大兩房配以120的標準三房與少量一房，形成階梯式配給，能夠滿足多重客戶需求，尤其是周邊的知識型客群。劣勢： 產品本身相似度比較高，將出現與周邊其他同
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