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深圳香蜜湖文化風(fēng)情街項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃定位報(bào)告（352頁）.ppt

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深圳香蜜湖文化風(fēng)情街項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃定位報(bào)告（352頁）.ppt

1、20 xx20 xx年年6 6月月香蜜湖文化風(fēng)情街香蜜湖文化風(fēng)情街商業(yè)規(guī)劃定位報(bào)告商業(yè)規(guī)劃定位報(bào)告CentaPro市場環(huán)境分析1 深圳餐飲與酒吧市場分析2消費(fèi)者分析3商家分析4項(xiàng)目定位建議6招商總策略建議9類似案例分析5 項(xiàng)目業(yè)態(tài)及商戶組合建議7建筑規(guī)劃建議8CentaPro深圳商業(yè)市場概述未來供應(yīng)項(xiàng)目分析福田商業(yè)市場分析市場環(huán)境分析1 深圳餐飲與酒吧市場分析2消費(fèi)者分析3商家分析4項(xiàng)目定位建議6招商總策略建議9類似案例分析5 項(xiàng)目業(yè)態(tài)及商戶組合建議7建筑規(guī)劃建議8CentaPro城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況南油南油商圈商圈南山商南山商業(yè)文化業(yè)文化中心中心華僑城華僑城商圈商圈中心區(qū)中心區(qū)商圈商

2、圈華強(qiáng)北華強(qiáng)北商圈商圈金三角金三角商圈商圈數(shù)據(jù)來源：森拓普深圳市主要商圈總體情況一覽表深圳市主要商圈總體情況一覽表商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)商圈商圈商圈主要特點(diǎn)商圈主要特點(diǎn) 代表性商業(yè)項(xiàng)目代表性商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)區(qū)簡析商業(yè)區(qū)簡析羅湖商業(yè)區(qū)東門商圈傳統(tǒng)商圈，人流極旺，租金最高，商圈形象中低檔。太陽廣場、茂業(yè)百貨、天虹百貨等深圳傳統(tǒng)商圈都集中在羅湖商業(yè)區(qū)內(nèi)。經(jīng)過數(shù)年的建設(shè)，已從最初的街區(qū)商業(yè)發(fā)展成為現(xiàn)如今購物中心、百貨、步行街等多種形式并存的商業(yè)區(qū)，在深圳商業(yè)格局中有著重要的影響力。深圳相對(duì)較老的街區(qū)，規(guī)劃上的不足牽制其商業(yè)發(fā)展。人民南商圈傳統(tǒng)商圈，曾經(jīng)沒落過一段時(shí)間，經(jīng)提升改造后，重新煥發(fā)活力，中檔為主。金光華廣場

3、、友誼城、置地廣場等地王 - 萬象城商圈新興商圈，地處高端商務(wù)區(qū)，由萬象城帶動(dòng)，檔次較高，人流旺盛。萬象城、地王購物廣場、好又多超市等福田商業(yè)區(qū)華強(qiáng)北商圈傳統(tǒng)商圈，以電子零售批發(fā)為主導(dǎo)，人流極旺，租金價(jià)值較高，商圈形象中檔。茂業(yè)百貨、天虹百貨、女人世界、賽格廣場等區(qū)域內(nèi)擁有深圳最大的華強(qiáng)電子商業(yè)區(qū)，知名度較高。新加入的中心區(qū)商圈提升了該區(qū)的商業(yè)檔次，使得業(yè)態(tài)進(jìn)一步豐富。隨著政府的進(jìn)一步改造，區(qū)域商業(yè)的發(fā)展將會(huì)加速。中心區(qū)商圈新興商圈，規(guī)劃起點(diǎn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)其它商圈較高高，形象現(xiàn)代、時(shí)尚，以購物中心為主。怡景中心城、星河COCOPARK、城建購物公園、天虹百貨等資料整理：森拓普商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)商圈商圈商圈主要特點(diǎn)商圈主要特點(diǎn)代表性商業(yè)項(xiàng)目代表性商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)區(qū)簡析商業(yè)區(qū)簡析南山商業(yè)區(qū)南山中心區(qū)商圈南山區(qū)核心商圈，以大型購物中心為龍頭，規(guī)劃起點(diǎn)較高。海岸城、保利文化廣場、海雅百貨、

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