青島恒星尚庫購物中心項目定位規(guī)劃與運營細(xì)則(61頁).ppt
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青島恒星尚庫購物中心項目定位規(guī)劃與運營細(xì)則(61頁).ppt
1、關(guān)鍵詞導(dǎo)讀區(qū)域特點商圈定位商場定位賣場規(guī)范商品定位典型商家發(fā)展模式組織結(jié)構(gòu)李村河和金水河改造是李滄區(qū)2012年大干三百天的重點工作之一。李村河上游綜合治理二期工程范圍從九水路至世園大道,全長約2.4公里。按照工程進度,計劃于2012年7月基本完成施工,具備開園條件。此次改造,將首次引入“園中園”的改造思路?!皥@中園”是園林景觀設(shè)計中一種獨特的造園手法,李村河上游綜合治理二期工程中充分運用“園中園”的造景方法,在統(tǒng)一的大景觀下,又有獨特的小景觀。此外,李村河上游綜合治理二期工程在景觀設(shè)計中,充分引入城市 “綠道”的設(shè)計理念,以“游人、自行車漫步道”的園路形式,將整個沿河景觀連接為一個統(tǒng)一的整體。
2、高校區(qū),中高端居民區(qū)居民聚集區(qū)人口密集區(qū)本案高校高校高校高校萬科等樓盤1、沿街商業(yè)體與產(chǎn)業(yè)園2、產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有建筑體量KM樓現(xiàn)有建筑面積1.4萬平方米,尚有5000平方米的主體商業(yè)樓未建完。B1樓總建筑面積2萬平方米。現(xiàn)有商業(yè)氣氛圖中商業(yè)街除上圖開建外,其它規(guī)劃尚未實現(xiàn)。如全部建成其體量將超過10萬方,其中包含了商業(yè)體與總部經(jīng)濟園。在未來,萬科也將規(guī)劃路的東岸打造商業(yè)體。區(qū)位SWOT分析“在市區(qū)或郊區(qū)的某塊既定的片區(qū)范圍內(nèi),構(gòu)成了足以聚合人流進入該片區(qū)范圍內(nèi)進行消費活動的各種不同類型的零售商店之條件, 而形成意義上的商圈”。 所謂的商圈我們將其解讀為:“我們只能在顧客心中找到定位的創(chuàng)意”這是商圈立
3、于不敗之地的不二法則。 具備吸引開車游客及目的性購物者的條件。 入店動機怎么來聯(lián)外公共交通系統(tǒng) 每百戶家用汽車擁有率12.5輛 透過強力的元素與, 一網(wǎng)打盡周邊人口的跨區(qū)域客源。 1休閑娛樂比重高2一般規(guī)模較大3選址通常遠(yuǎn)離大都市中心區(qū)4擁有非常龐大的停車場1都市綜合購物型2郊外大盒子中心型3專業(yè)中心型 生活鄰里型購物中心一般設(shè)在社區(qū)的商業(yè)中心,其不僅僅是社區(qū)的商業(yè)中心,同時也是社區(qū)居民的生活中心、休閑中心和交往中心。隨著現(xiàn)代人生活水平的提升,對生活品質(zhì)的要求也將逐漸升級,會越來越重視社區(qū)生活的便利、安全、環(huán)境,越來越重視健康、家庭、人際溝通。因此需要便利的設(shè)施、便利的服務(wù)、安全的商品、安全的環(huán)境,在生活鄰里型購物中心不僅僅需要購物,還需要滿足家庭休閑、社區(qū)交往的需要。生活鄰里型購物中心應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)代都市生活方式的載體,除了以一站式滿足社區(qū)居民生活消費的功能為核心,還應(yīng)補以滿足現(xiàn)代生活方式的各